购买毛坯房装修确实很麻烦,不如直接选择精装房,而相比来说精装样板房的价格略微便宜点,所以成为很多人的选择,但不论购买什么房子,都必须要进行验房,如果是精装样板房的话,在验房时可按以下5个步骤来进行,下面爱空间来为大家具体分享下。
步骤一、检查房屋质量
在检查精装样板房时,要先看房屋是否存在裂缝,但也不是所有的裂缝都属于严重问题,如果是与房间横梁平行的裂缝,只要修补之后就不会影响到正常使用,如果裂缝与墙角是45度斜角,或者跟横梁垂直的话,说明存在严重的沉降情况。
步骤二、检查墙体平整度
在检查的时候可以用长尺等测量物,测量时靠近墙壁,看能否贴近墙壁,并与地面接触,如果达不到这样的程度,说明墙体是不平整的。
步骤三、检查地板平整度
检查地板平整度的方法很简单,只需要在地板上慢慢走一遍,如果能够听到响声,则说明地板不平整,可能存在空鼓的情况。
步骤四、检查水电煤情况
检查水路的时候,主要看水龙头出水是否正常,下水道或地漏是否通畅,只要接盆水倒在下水道里,如果正常的话说明通畅。检查电路时,通常是检查开关插座,如果想要更精确的话,可以使用摇表检测。检查煤气管道时,把冒烟的纸放在报警装置附近,看装置是否灵敏。
步骤五、验收污染的情况
如果房子里面有刺鼻的气味,说明在装修时留下了很多污染,也可以使用专业的检测仪器。
通过以上的介绍,业主们对于精装样板房的验房步骤已经了解,只要按照这个步骤来操作,才可以保证在验房时不遗漏,而每个步骤也都很关键,业主应该严格按照标准来检验,才可以保证房屋的质量,避免后期出现各种问题,给自己增加不必要的烦恼。
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