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深圳房屋翻新改造要注意什么?要以安全和实用为主!

浏览次数:934次 来源:Louis 发布时间:2024-11-23 06:36:36

  深圳房屋翻新改造已经成为常见现象,不少业主对原有居住环境不满意,都会选择改造翻新来提升生活质量和品味。不过房屋改造和新房装修还是不同的,无论是设计方案还是施工操作都需要讲究方法,需要注意的事项也不少。只有综合分析全面考虑,才能让改造出来的房子更加舒适美观,也不会轻易出现安全隐患,那么房屋改造要注意什么?

现代简约风客厅效果图

  1、 改造方式的选择。目前有两种改造方式,分别是局部改造和全部拆改。若是房子的建筑结构不太牢固,尤其是浇筑式的老房子,还是要从局部入手来改造,尽量不要大幅度拆改,更不要随意拆除墙体,尤其是承重墙,会大大降低承重能力和抗震能力。

  2、 厨卫位置的更换。厨房和卫生间是两个特殊功能区域,涉及到很多的管道和线路。若是随意更换地方,比如说将阳台改造成厨房,那势必会影响到下水管道的正常使用。而整个楼上的邻居都是使用的同一个管道,一旦堵塞就会引发纠纷和困扰。

现代简约风卧室效果图

  3、 水电线路的改造。深圳房屋翻新改造还要注意线路改造的问题,若是老房子线路老化,毋庸置疑是需要重新设计线路并开槽布线的。即便是房子不算老旧,在改造翻新的时候也要重新改造水电,这也是考虑到空间布局的变化,而且一旦出现问题再去整改就麻烦了。

  4、 墙面翻新的方式。一般来说翻新墙面的时候要看破损情况,若是没有掉墙皮和开裂,只是乳胶漆发黄有污迹,只刷墙内漆即可。若是严重开裂、受潮发霉或者掉墙皮等,就要铲除底漆重新涂刷。

现代简约风卫生间效果图

  可见深圳房屋翻新改造需要注意的事项有很多,一定要提前做好攻略和准备。当然局部改造的时候具体的改造项目要根据实际情况来定,若是装修预算有限,能翻新的地方就不要重新更换,一些家具也是可以重复利用的,环保还省钱。

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二手房翻新装修多少钱?来看详细的价格清单!

  通过二手房翻新装修可以使家居环境更加美观,入住的舒适感也更强,但现在装修也是笔不小的费用,何况二手房在装修时比新房更加复杂,很多业主担心装修费用过高,想具体了解一下费用的问题。接下来爱空间给大家详细的介绍下价格清单,希望能够给业主提供参考。  1、墙面翻新  二手房翻新装修墙面时,也要根据具体的情况来进行,而产生的费用也存在很大区别。如果墙面出现开裂,遮盖的话每平方米是15元左右,如果防水腻子脱落,需要铲除后重新粉刷。铲除的人工费用每平方米是4元,重新粉刷的费用每平方米是15~20元。  2、地面翻新  如果拆除客厅以及窗台的瓷砖,人工费用每平方米是40元左右,重新铺设地板的话,每平方米是80~120元左右,铺设地砖的费用每平方米是100~150元。  3、水电改造  在二手房翻新的过程中,水电改造是必不可少的,而且改造时也要用优质的材料,这样才能够延长使用寿命,安全性也会更高,费用大概每平方米是70~110元。  4、吊顶翻新  如果原来就有吊顶,需要先拆除旧的吊顶,这个难度是比较大的,人工费自然也比较高,每平方米是440元,重新吊顶的话也要看选择什么材质,如果是普通石膏板,每平米是80~150元,如果是铝扣板,每平米是100元左右。  5、厨卫翻新  厨房和卫生间最重要的是防水,在翻新时通常会重新做防水,防水的费用大概下来是1~2万左右,具体也要看翻新的难度。  以上内容介绍的是二手房翻新装修的详细价格清单,由此可以看出二手房在翻新装修时会涉及到很多项目,而不同的项目在收费上也有所区别,同时具体的装修费用还受到了地区的影响,以及业主的装修需求等,所以业主在装修前要做好相关预算,避免给经济带来压力。

小户型二手房如何收房验房?来看收房验房的清单!

  相信业主们都知道验房的重要性,特别是小户型二手房,要是房子出现任何问题,而业主没能及时发现,后期的损失及麻烦也是非常大的,说不定还要打官司。所以了解二手房的收房验房过程,才可以做到有备无患,下面爱空间来为大家分享下,二手房的收房验房清单。  1、看户型图  在验收小户型二手房时,一定要看原房主的户型图,并且查看二手房周围的环境以及小区的具体情况,这样对将来入住有很大好处。所选的户型要有合理的平面布局,这样才能够住得更加舒服。  2、清点附送物品  因为购买的是二手房,所以有些物品是原房主承诺附送的,尽管是这样,业主还是要检查清楚,要根据型号规格以及数量来清点。在签订合约时,就应该把附送的物品清单列清楚,如果有家电产品的话,最好是写明型号品牌,方便核对。  3、检验质量问题  这一点是非常关键的,购房者应该检查户型是否合理,是否存在不适合居住的缺点,另外还要检查二手房是否有质量或者缺陷,不过大多二手房都是经过装修的,有些缺陷可能已经被掩盖,但购房者不要只看装修的问题,应该擦亮眼睛在细节上发现问题。  4、检查所有窗户  虽然购买的是二手房,但里面所有的物品都要检查清楚,任何一个细节都不能错过,这直接会影响到自己的权益。所以窗户也是必须要检查的,首先玻璃上不能有疤痕,否而且要注意窗户合页是否存在问题。  以上内容为大家介绍的是小户型二手房的收房验房清单,业主在验收时可以根据清单来进行,这样就可以将验房这个环节把控好,有任何问题也能够及时发现并解决,为自己的装修打下良好基础,为以后的入住带来便利,业主一定要提前了解这些知道才行。

深圳装修房子如何拆改?有两种改造方式可选!

  在深圳装修房子要提前做好攻略和准备,尤其是旧房拆改,需要注意的事项就更多了。考虑到每个房子的实际情况不同,受损程度、户型特点,及业主的喜好需求、经济状况也不一样,在制定改造方案选用改造方式的时候自然会存在区别。目前来说旧房改造有全部改造和局部改造两种方式可选,在了解了各自的特点后,就能做出正确的选择了。  一、全部改造。  就是将原有装修部分全部拆除掉之后重新装修,除了拆除部分,其余与新房装修的流程步骤是一样的。不过选择这种改造方式也有前提条件,一是装修预算充足,二是房屋的牢固性没有问题,三是不着急入住。全部改造是比较耗时的,而且花费也不少,在改造之前需要对墙面的牢固性进行检测,必要的时候需对墙面进行加固,从而避免影响墙体的承重性。  二、局部改造。  深圳装修房子常从局部入手来改造翻新旧房,不仅省时省力、节省预算,还能环保并早点入住,优势是比较多的。尤其是一些牢固性较差的老房子,经不起大幅度的拆改,或者装修预算有限,无法全部重新装修,都可以考虑局部改造的装修方式。  由于每个房子存在个体差异,局部改造的部位也有区别。一般来说需要进行水电改造重新布线,厨卫及阳台的防水也要重做。此外墙面和地板翻新、门窗换新、以及厨卫的厨具和洁具更换等,都是比较常见的,但是一定要与原有风格保持一致,在色调搭配和材质运用上也要协调统一。  由此大家对深圳装修房子进行拆改的方式也都很清楚了,不管是老房子还是买的二手房,翻新改造都可以考虑这两种方式。考虑到拆改时制定方案和施工操作都存在一定难度,业主有必要找专业的装修公司来做,既能省心还能享受高品质服务。

装饰设计衣柜门用什么板材好?四大好看又环保的板材!

  在装饰设计时,我们不仅要考虑到美观性,还要考虑环保的问题,毕竟健康才是最重要的。就拿设计衣柜来说,如果选择了劣质的板材,就会散发出很多有害气体,长时间侵害着全家人的身体健康。那么,衣柜门用什么板材好?爱空间为大家推荐了四种好看又环保的板材,业主千万别错过。  1、实木柜门  实木板在装饰设计中很受欢迎,它是种非常环保的板材,而且用实木做出来的衣柜也能够防止衣服受潮,所以很多人都喜欢用这种板材。同时实木板也有着天然的纹路,看起来虽然朴素,但也透露出一种高端,不过这种衣柜需要注意保养,否则很容易出现变形的情况。  2、生态板柜门  生态板也是种比较环保的材料,是由实木条拼接而成的,对健康没有任何影响,只是因为制作工艺很复杂,所以价格上比较贵,比较适合那些经济条件好的家庭,相比其他的板材来说,性价比不是很高。  3、多层实木板柜门  多层实木板是由薄的木板交合起来的,因为有着多层木板,所以这种木板非常的耐用,结构也很稳定,长时间使用也不会出现变形的情况,不过因为这种木板是胶合板,所以在环保性方面不如实木板以及生态板。  4、颗粒板门柜  这种板材是把大量的木屑粘合起来的,里面加入了很多粘合胶,最后压制而成,虽然环保性不是特别好,但是做出来的柜子柔韧性很强,而且经久耐用,不会出现变形的情况。  以上的四种板材都很适合做衣柜门,业主可以在装饰设计衣柜时从中选择,这四种板材各有优势,实木是最为环保的材料,而生态板对健康也没有任何影响,多层实木经久耐用,也不容易变形,颗粒板柔韧性很好,也比较适合长时间使用。它们在价格上也有一定的差距,业主可根据实际的预算来选择。

水电改造有哪些细节?这四大细节必须注意到位!

  水电改造是项非常隐蔽的工程,很容易出现偷工减料的现象,所以需要业主格外重视,其中的一些细微的细节是不能忽视的,如果做不好的话,可能会带来意想不到的麻烦事,要是后期维修返工的话会更加麻烦,那么水电改造有哪些细节必须注意?接下来爱空间给大家分享这个问题。  1、做好防水准备  在进行水电改造之前,首先要做好相关的准备工作,特别是那些经常容易漏水的地方,很多业主对于这方面没有经验,可以向施工人员进行了解,也可以提前学习相关知识,并且跟施工人员进行协商,只有准备工作做好,才可以使施工正常的进行。  2、进行打压试验  为了不影响邻居的关系,在改造完水电之后,需要进行检验。在进行基础的检查之后,要做好打压试验,只有确定没有任何渗漏情况才能够更放心。在进行打压测试时,应该把物业管理叫到现场,这样也可以避免施工人员偷奸耍滑。  3、做好放水检查  在确保没有渗漏的情况下,放水时也要进行检查。主要是检查水管是否流畅,水管的衔接处有没有渗水情况,如果业主发现水流的比较缓慢,很有可能存在轻微堵塞情况。  4、谨慎使用地漏  这种情况主要针对的是洗衣机,通常家用的洗衣机为了方便排水会安装地漏。但在选择地漏的时候要谨慎,尽量不要使用深水封地漏,因为这种地漏的进度比较缓慢,如果洗衣机的排水量比较大,很容易出现倒流的情况。  以上内容介绍的是水电改造必须要注意的细节问题,这是业主必须要提前了解的,只有清楚了这些细节,才能够更好的监督装修工人,避免装修中出现任何问题,也避免给自己以后的居住带来麻烦。

装修住宅石膏线是木工做吗?安装石膏线要注意什么?

  即便是再仔细的装修,也很难做到完美无缺,而针对装修中的小瑕疵,会使用石膏线来进行装饰,但石膏线由谁来做受到了很大争议,有些人觉得应该是由木工来做,但具体是怎样的,下面由爱空间来为大家说说,装修住宅石膏线是木工做的吗?安装石膏线要注意什么?  装修住宅石膏线是木工做吗  安装石膏线是个技术活,应该由精细的专业木工来制作,不过在装修的过程中,难免也会需要其他工种来配合,所以有的时候泥瓦工和油漆工也会配合来安装。  安装石膏线要注意什么  1、基层清理干净  在安装石膏线之前,首先应该将安装处的基层清理干净,并且检查墙面是否平整。如果是墙顶角额位置,最好要刷两遍腻子,这样可以避免石膏线脱落,对接石膏线的部位,应该先刮石膏,在对接的过程中要保持高低一致,同时要注意纹路的吻合。  2、正面开始施工  安装时要讲究顺序,应该先从正面开始施工,这样的话就可以减少接头部位,那么装修出来的效果也更加美观。如果需要接头或者少半截的话,应该考虑在不起眼的角落。  3、快速粘好石膏  由于石膏在较短的时间内就会凝固,所以在安装的时候要讲究速度,应该快速的把石膏粘好,需要调整的话也要及时进行,同时要快速的补齐石膏线缺失的部分,完成以后用清水将石膏的周围清理干净,这一切都需要在石膏线凝固之前做好。  通过上述内容的介绍,相信业主对于装修住宅石膏线是否由木工来做已经清楚,同时也了解了安装石膏线要注意的问题,这些细节是必须要注意的,业主要清楚安装石膏线的顺序,并且要保持平整。其实安装石膏线是个细致话,最好是找专业的人来施工。

深圳装修案例中做木工有哪些成功经验?这些施工技巧很实用!

  装修房子之前,业主们有必要参考一下深圳装修案例,从中积累一些成功经验作为参考,对家装施工的监督工作还是很有帮助的。尤其是在做木工的时候,一定要讲究方法,工艺要标准,施工要规范,掌握的技巧越多,在施工及验收期间就越能避免踩坑。那么深圳装修案例中做木工有哪些成功经验?下面就来给大家列举一下实用的施工技巧!  1、 做规划。木工进场后不能直接施工,需要先做好前期的准备工作。除了要验收材料准备工具外,看图审图,根据方案和图纸要求,将接下来的施工流程做好规划很重要,计划表中要具体到每天的工作任务及总体的工期进度等,都不能少。  2、 量尺寸。不管是做吊顶、玄关、还是设计背景墙,乃至做家具等,都需要测量尺寸。包括木材的尺寸长短及项目的尺寸等,都要测量准确,这直接关系到木工活是否达标,一旦尺寸出现问题,就会影响其他项目的施工进展。  3、 定位置。在深圳装修案例中,做木工时还要确定好项目所在位置。比如说玄关及衣柜等,都要在指定的位置来做,否则就会让整个家装的室内布局造成混乱。确定好各个项目的具体位置后,进行弹线,就不会在施工期间出现问题了。  4、 选材对。要想将木工活做好,还有一点很关键,就是要选用合适的材料。虽然说木工项目大都会用木材,但是木材种类也有很多,如实木板、密度板、大芯板及防火板等,都是很常见的,此时就要考虑性能和功能,才能正确使用。  以上对深圳装修案例中做木工的一些成功经验和施工技巧做出了详细介绍,可见做木工时需要注意的事项也是很多的。不仅要确保材料质量好,施工工艺标准,操作流程规范,还要进行合理搭配,这样就能够同时具备实用性、经济性和美观性。

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天鹅堡97㎡两居室现代风装修案例

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星河天地128㎡三居室现代简约风装修案例

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泛海拉菲70平米一居室现代简约风装修案例

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海滨广场120平米四居室现代简约风装修案例

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