相比现房来说期房的价格会略低一些,所以成为了很多人的选择。但期房的面积只是从图纸上计算出来的,而房子的实际面积会存在着一些误差,这也是在所难免的事情,但业主也需要重视这个问题,装修上市公司告诉大家,应该清楚期房交房面积的合理误差范围,接下来看看具体的内容。
1、期房交房面积的误差比
装修上市公司告诉大家,如果购房者购买的期房,而交房时实际的误差控制在3%以内,也是正常的情况,但要是超过3%的话,购房者是有权利进行退房的,而且开发商需要在购房者提出退房三十日起,将已经付的房价款退还给购房者,同时还要支付相关的利息。
2、合同未约定按这些原则处理
如果合同中没有相关的约定,而误差控制在3%以内,同时也包括了3%,可以按实际的房价款来计算。如果比例超过了3%,购房者是可以进行退房的。如果不退房的话,部分的房价款要由购房者来补足,而超出3%的部分,则应该由房地产开发商来承担。
3、产权登记面积小于合同面积
针对这样的情况,如果误差在3%以内,房价款应该由开发商返还给购房者,如果超出3%的房价款,开发商需要双倍返还给购房者。
4、提前做好相关的规定
购房者应该清楚的是,期房是从图纸上计算的,跟实际的房子难免会出现误差,所以这种纠纷是不可避免的,这点是必须要考虑到的。购房者可以跟开发商提前做好规定,这样才能够避免很多问题的发生。
以上内容介绍的是期房交房面积的合理误差范围,装修上市公司提醒大家一定要重视这个问题,如果不懂得这些知识的话,很容易上当受骗。通常期房交房面积误差的范围是3%,如果超过了3%,可以不计算价格的,要是合同中没有相关的约定,业主也可以进行退房。
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