买套新房不是大家想象的那么简单,不是只要交完首付就没有问题了,这距离入住还有很多的步骤,而最为关键的就是收房拿钥匙,拿钥匙时业主需要缴纳相关的费用,其中需要注意的问题也有很多,接下来设计装修公司给大家说说,拿钥匙的时候需要注意什么,希望能够给业主们带来帮助。
1、审查相关证件
设计装修公司告诉大家,在新房拿钥匙之前,购房者必须要检查好房屋的相关证件,这样才能够确定是否具备了交房条件,其中竣工备案表是开发商交房的法定条件,如果没有这个表的话,购房者是可以拒绝收房的。另外购房者还要检查住宅质量说明书、住宅质量保证书以及房屋面积实测表等,这些证件都是不能缺少的。
2、审查房屋质量
在确定了开发商具备交房条件之后,业主应该仔细检查房屋的质量以及具体情况,确定房屋是否跟合同约定的保持一致,其中包括了户型、朝向、尺寸以及结构等,如果这些方面有任何不符合的情况,购房者是可以要求退房的。另外要仔细检查房屋内的质量问题,如果有任何空鼓或者裂缝情况,应该要求开发商及时进行修理,在修理完之后还要重新验房。
3、审查交费费用
在拿钥匙的时候,购房者需要缴纳相关的费用,如果是期房的话,合同价款是根据房屋预测面积进行计算的,在房子竣工以后,如果实测面积有差异,开发商会进行多退少补。除此之外还包括了契税以及物业税等费用。
上述内容介绍的是新房拿钥匙需要注意的三个问题,相信业主已经有所了解,设计装修公司表示,在拿钥匙的时候一定要审查相关的证件,确定房屋是否具备交房条件,同时要审查房屋的质量,一旦有任何质量问题,应该及时向开发商提出,并得到及时解决,这样才能够避免利益受损。
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