对于大多数的购房者来说,交房是令人最兴奋的时刻,可也有些购房者会因为种种原因而延期交房,对于这种情况,不少购房者也存在着各种担忧,怕买房中会出现任何问题。接下来深圳装饰公司给大家分析下延期交房90天国家规定的相关知识,相信能给购房者提供帮助。
1、支持解除合同
深圳装饰公司表示在我国的合同法中,如果当事人一方延迟履行自己的主要债务,经过了催告以后,在合理的期限内仍然没有履行,另一方是可以解除合同的。而商品买卖合同纠纷中,所谓的合理期限指的是三个月,如果出卖人延迟交付房屋,在经过催告后三个月内仍然没有履行,当事人一方是可以解除合同的,不过另外有约定的除外。
2、保护购房者权益
之所以会有延迟交房90天国家规定,主要是为了保护购房者的权益。在合同法中,如果出卖人延期交房,那么就需要向购房者支付相关的违约金,或者是赔偿相应的损失。购房者也可以根据违约的情况,向对方提出一定数额的违约金,或者是因违约而产生的各种损失。
3、具体看合同
一般在商品房买卖的合同中,也有分段计算逾期交房违约金的约定,通常计算的标准是90天以内,如果超过了90天标准会更高,当然具体也要看签订的买卖合同是怎样的。由此可以看出购房合同起到了关键性的作用,所以购房者在签订商品房屋买卖合同时要格外谨慎。
上述内容介绍的是延期交房90天国家规定的相关知识,相信大家已经有所了解,深圳装饰公司告诉大家,关于这项规定主要也是为了保障购房者的权益,购房者可以更好的保护自己的权益,毕竟买房是人生中的大事,现在的房价也比较高,如果有任何问题,大家应该拿起法律的武器来保护自己。
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