屋面漏水是很多业主会遇到的问题,同时也困扰着不少业主,由于对装修知识完全不懂,所以也不懂得如何去处理。但每个房屋的情况不同,业主需要根据具体的情况来选择,下面是装修公司为大家分析的不同解决方法,相信可以为业主带来帮助,解决屋面漏水困扰。
1、在质保期内
装修公司表示,如果是商品房的话,楼顶防水层的质保期是5年,如果购买的是楼盘的顶层,出现屋面漏水的情况,开发商是有义务进行免费维修的,所以针对这种情况要尽快与开发商联系,要求开发商尽快修补,避免开发商拖到超出保质期,到时候业主就需要自己承担维修费用。如果开发商不履行义务的话,可以去有关部门投诉,甚至走司法途径解决。
2、超出质保期
如果楼顶出现漏水的情况,已经超出了质保期,就跟开发商没有关系了。因为楼顶是公摊公有的,业主可以找全体业主。漏水情况不严重的话可以小修下,全体业主商量如何分摊维修费用,意见统一的话直接收钱,找业主进行修补。如果漏水严重的话,需要进行大修,可以申请大修基金,如果能够申请下来,就不需要业主自己承担,没能获批只能由全体业主分摊。
3、人为的破坏
如果是人为破坏导致楼顶漏水,即便是在质保期内,开发商也没有义务免费维修,即便是愿意付费,有些开发商也不会给予维修。这样的话可以直接找破坏的人来维修,或者让破坏的人来承担维修费用。
以上内容介绍的是屋面漏水的处理方法,相信业主已经对这方面的知识有所了解。装修公司提醒业主,要根据自己房屋的实际情况来解决,如果还处于质保期,可以找开发商解决,如果是人为的破坏,可以直接找破坏的人来维修,具体的解决方法要根据实际情况。
京公网安备 11010502051714号
测试我家风格
预估我家工期
预估装修报价
1v1咨询设计师