为了节省买房费用,很多人会选择毛坯房,但无论是毛坯房还是精装房,验房都是不可或缺的。但验房中包括了很多项目,不管缺少了哪个项目,都有可能会造成质量上的问题,这对业主来说也是一个很大的损失,那么新房毛坯房需要验哪些项目?来看爱空间为大家做出的分析。
1、房屋本体查验
在检验新房毛坯房时,要先对房屋本体进行查验,主要包括的是入户门、地面、墙面、铝合金窗户、护栏及扶手等。地面应该保持平整,没有任何空鼓或者裂纹现象,墙面抹灰层要光滑,不能出现裂缝,同时还要检查护栏和扶手的材质以及规格等。
2、通电防水查验
要检查电表安装是否符合规范,是否安装电表的预留表位,电气线路是否符合国家规范要求,同时检查各个强弱电是否通畅。在检查防水时,最好要做24小时闭水试验,同时检查天花板和地面是否存在渗水漏水的现象,防水层表面是否平整,有没有鼓泡开裂现象。
3、给排水查验
要检查阀门和水龙头位置是否合理,开关是否可以正常使用,上面有没有破损或生锈的现象,同时要检查管道是否安装牢固,接头是否完好。同时还要看排水处是否有地漏或者排水口,位置是否合理。另外还要看水表安装的位置是否符合标准。
4、其他的查验
主要是烟道是否畅通,在查验时可以在烟道口下方10厘米处点燃一张废纸,当烟上升到烟道口时,如果不能立即拐弯吸走,说明烟道不通畅。
通过以上的介绍,相信业主对于新房毛坯房有哪些验房项目已经清楚,在验房时一定不能忽视任何一个项目,因为验房本身就是个细致的活,一旦验出问题时,也要及时向开发商进行反馈,并且得到及时解决,这样才能够保障自己最大的利益。
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