众所周知,在签订了购房合同后是不允许退房的,但在特殊情况下购房者也可以要求退房,甚至可要求开发商进行赔偿,而这些特殊情况大多是指购房者在收房验房中发现了问题,下面深圳装修网分享收房前想退房的四种特殊情况,只有符合了这些条件才可以,来具体了解下。
1、开发商延期交房
深圳装修网告诉大家,如果开发商延期交房的话属于违约行为,除非是遇到了某种不可抗力。如果是正常开工,开发商必须按时交房,一旦出现延期交房的行为,哪怕是签订了购房合同,购房者也可以要求退房。
2、擅自改变规划
规划一旦通过是不能擅自更改的,这也是主管部门审批过的,如果在开工以后,开发商私自改变了规划,没有经过购房者的允许,则属于违约行为,如果购房者发现开发商存在这样的行为,不仅可以要求对方,甚至可以要求赔偿。
3、无法办理房产证
通常在购房者收房以后,一年之内就应该办理房产证,如果购房者迟迟无法办理房产证,大多是因为开发商在资质方面存在问题,那么很难顺利的办理房产证,而房产证对于购房者来说非常重要,没有房产证意味着无法确定房屋所有权,这种情况下是可以要求退房的。
4、房屋面积误差大
在收房验房的过程中,如果购房者发现房屋面积跟合同面积相差比较大,是可以要求退房的。不过法律方面有规定,如果误差在3%以内属于正常,超过3%的话,购房者可以要求退房,并索要违约赔偿。
以上是深圳装修网分享收房前想退房需要满足的条件,如果在收房验房中,出现开发商延期交房或是擅自改变规划,以及无法办理房产证等情况,购房者可要求退房。在这里要提醒购房者,退房不是件简单的事,如果没有特殊情况,盲目退房付出的代价还是比较大的。
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