深圳房子装修前如何收房?房屋验收容易忽视这些问题!

说在前面 自五年前父母换了大平层后，这套小房子便空置下来，原本打算卖掉的，但最终没舍得，我的整个童年都是在这里度过，那些年虽然生活清苦，但一家人很幸福，它就像一个陪伴我们多年的老伙伴，早已有了无法割舍的感情。我和老公的婚房买在城西，去年工作变动，我和儿子随老公到城中生活，父母便把这套63㎡的小两居送给我们居住，这是以前父母单位上福利房，二十多年前的规划，和现在的着实不一样，恰好又在楼栋拐角处，不规则的户型布局，装修起来有些难度，经朋友介绍我们找到了爱空间的设计师，帮我们进行老房翻新，整体家装围绕简约北欧风开展，效果非常棒，小户型功能全，实用又温馨，儿子说都不想换房子了，就想这么住下去，下面就一起来看看吧。 平面布局图 房屋信息： 面积：63㎡ 户型：两室两厅两卫 家庭成员：3人，儿子四岁半 装修成本：9万 玄 关 房子是小户型，功能区没有明显的划分，入户直接就是客餐厅，这样“赤裸”的布局，我和老公都不太接受，为了让空间私密性更强，设计师在正对大门的位置配设了一个玄关柜，底部柜子+上部玻璃，隔而不断，同时起到缓冲的作用。 客 厅 客厅以净白和淡蓝为主色调，初恋般的感觉，非常清新，搭配黄色布艺沙发，在沉静的氛围中装扮出一个活泼跳跃的空间，非常和谐温馨。 客厅区域不大，我们把阳台打通纳入设计，定制了原木榻榻米，铺上软垫打造成休闲区，侧面及底部可以进行摆放收纳，精美实用，空闲时坐在这里晒晒太阳、看看书，轻松惬意。沙发背景墙配挂了四幅简洁的装饰画，丰富了空间元素，还有双拼圆形小茶几，质感轻盈，充满活力。 客餐一体的设计，是格局所迫，也刚好是我们喜欢的，看起来更加通透，同时增强了区域互动性，整体铺设了人字型木地板，灵动自然，客厅中央搭配黑白波纹地毯，很有立体感。 电视柜是我在网上购置的，没想到性价比这么高，纯白色很好看，吊空设计方便清理打扫，背景墙左上角配挂了一架创意时钟，右上角安装了一个壁挂空调，整体非常简约大气，又透露着淡淡的文艺气息，空间虽小，功能齐全，便是小客厅最真实的写照。 餐 厅 客厅的淡蓝色背景墙延伸到餐厅区域，配挂一幅植物装饰画，清新自然，木质餐桌搭配黑白灰餐椅，颇有趣味，还有双拼文艺吊灯，整个空间凸显出素雅的格调。 侧墙处打造了白色餐边柜，底部留空，腰际处镂空设计成原木摆台，放上装饰画及小物件，简洁优雅，又不单调，旁边配设了一个金属架蓝色布艺换鞋凳，这是我最喜欢的一件小单品，很精致，也很实用。 厨 房 厨房位于转角过渡区域，户型并不方正，布置起来有一定难度，对于只有63㎡的小两居来说，每一寸空间都是金贵的，幸好爱空间的设计师经验丰富，解决不规则户型有妙招，进入厨房的空档位置刚好装下一个收纳柜，电饭煲、微波炉放在中间的两个隔层上，实现空间的高效利用，同时保证了厨房的整洁美观。 厨房内部沿墙打造了L型的白色橱柜，以黑色手柄进行点缀，简约时尚，柜体虽然不在一个层面上，但通过统一的色泽完美衔接，呈现出流畅的线条美感，很漂亮，空间不大，贵在清爽整洁。 主 卧 主卧以中性色调为主，灰色布艺软床搭配米色床褥，四周大面积留白的墙面，看起来明朗开阔，床头背景墙以两幅壁画进行装饰，跳跃的色彩点亮了空间，整体布置简单实用，营造出轻松舒适的休憩环境。 床头左侧配设了金属架的梳妆台，圆形镜子上方安装了一个小灯泡壁灯，典雅时尚。 阳台以矮墙隔断，台面可以摆放小物件，也可用作吧台，设计师把半开放式的阳台装成晾晒空间，侧面打造了衣柜便于收纳，空间利用率非常高。 主 卫 主卫大胆铺设了回字黑白地砖，搭配白色大理石质感的墙砖，经典耐看，浴缸、马桶、洗手盆，功能区独立布置，又相互贯通，打造出一个舒适实用的享受空间。 灰蓝色的洗手盆柜，收纳能力很强，超实用，搭配大理石台面及黑色五金件，素雅洁净，上方配挂圆形美容镜，彰显出空间的现代时尚感。 浴缸的配设是我最惊喜的，原想着有个淋浴区就不错了，浴缸纯属奢望，没想到设计师看穿了我的心思，硬是给我挤出了一个泡澡空间，大爱～浴缸一侧的墙面还装了壁龛，方便实用，又不影响美观。 儿 童 房 儿子说，他喜欢蓝天白云，于是我们将儿童房布置成他想要的样子，定制了蓝色衣柜与床体，还一体化配设了书桌，净白的软搭和墙面，给人自由随性的感觉，空间虽小，但功能齐全，完全能满足儿子的生活需求。 床头做了造型设计，背景墙以一幅卡通艺术画进行装饰，两侧对称安装了可爱的壁灯，配上精致的玩偶，仿佛置身童话故事，唯美浪漫。 活动区一侧角落布置了一台钢琴，小小的空间显得安静而雅致，颇有格调。 次 卫 在次卫的布设上我也丝毫不马虎，铺设了防滑地砖，通过黄白灰三种色泽的相间排布，体现出很强的立体感，干湿分离自然也少不了，简单以马赛克+浴帘作为隔断，节省空间的同时，使用起来也更灵活方便，大理石纹墙面和浅蓝色洗浴柜，和主卧风格一致，儿子非常喜欢。 爱空间全国有1000多位设计师，会根据不同家庭对于收纳的不同需求，1对1定制最适宜好用的居住方案，省钱又放心，快预约了解一下吧~

　　设计理念　　现代风格的空间简洁通透，既注重设计的实用性，又强调现代美观感，设计师以“人情味”为设计理念，避免了刻板的现代装饰，运用自然材料凸显出现代特点，呈现出雅致自然的空间格调。　　全屋以米白色作为空间的主色，配以蓝色、粉色、咖色等现代元素装饰，既舒适又强调个性感，呈现出与众不同的家居空间。 　　户型方正，客餐与客厅相连，采光好，功能区动静分离，休憩舒适。 　　客厅一景一物恰到好处，灰色布艺沙发搭配集合灰白色地毯，塑造出整体感。 　　蓝色电视墙理性雅致，搭配深蓝色地柜装饰，在空间中自然形成风景。 　　蓝色餐椅在空间中像一件精致的艺术品，令空间色彩对比更加强烈。 　　厨房空间用米白色做背景，搭配木质橱柜和白色吊柜，呈现出宁静雅致的氛围。 　　老人房温暖雅致，大地系配色让心得到静宁，床头空间增置了写字桌椅以满足主人的生活需求。 　　次卧采用灰色与粉色碰撞，呈现出高级色调，塑造出舒适温馨的休憩空间。 　　儿童房的设计简约有格调，玩具和装饰元素都赋予了空间童话色彩。 　　卫生间洗手台悬空设计，避免了卫生死角，将洗衣机放置在卫浴间中，提升了生活效率。

　　设计理念　　现代风格色调简洁，包容感强，易于搭配，能够打造出干净简约的视觉效果，设计师以“简而有序”的设计理念，呈现出简约不单调的空间氛围，塑造出清爽、有序的家居生活。　　业主对生活有较高的生活追求，喜欢现代风格，设计师根据业主审美及生活习惯，以白色为主，呈现出自然雅致的观感氛围。 　　户型呈条状布局，客厅、餐厅连体设计，主卧带有阳台，整体采光较好。 　　玄关处利用白色材料做玄关柜，底部悬空方便放鞋，紧凑的空间中充满秩序。 　　客厅以简单的浅蓝色为背景基调，白色沙发搭配暖色抱枕，空间更显活力。 　　黑色餐椅、窗边和框边，勾勒出餐厅空间的气质轮廓，配以白色餐桌，设计感十足。 　　厨房整体大气有序，木质橱柜搭配白色吊柜，彰显出主人对现代风格的审美品味。 　　主卧床头素雅精致，浅蓝色背景搭配米色床品，配色舒适，带来沉浸式的温馨感受。 　　卫生夏季女面积不大，但动线规划流畅，虽然没有使用干湿分离，但空间规划有序。

　　设计理念　　设计源于生活，高于生活。业主喜欢温暖明亮的生活环境，不要沉闷，也不要花哨，设计师以现代简约风格为主，重点突出软装的设计搭配，在室内增加了很多收纳区，整体显得干净整洁。　　对于空间结构设计师也做了优化，主卧中含有卫生间，主卫防水做的更为牢固，儿童房外带阳台，阳台空间也做了防水设计。 　　户型格局方正，原始结构合理，格局上无需改动，设计师将功能区域细化，最大化合理利用了空间。 　　客厅以大地色为主色调，整体上看起来干净质朴，黑灰色皮质沙发展现出一种与众不同的现代美感。 　　电视墙背景做旧设计，左侧添置了木材，营造出层次感，挂式电视放置在中部形成视觉中心。 　　餐厅选用白色隔台做吧台，在不影响采光的基础上，令用餐空间显得更加的温馨、舒适、富有层次。 　　厨房充满线条质感，动线规划舒适，灰色空间中加入白色橱柜，营造出特别的干净而整洁的烹饪氛围。 　　儿童房的设计充满童趣，低饱和度的粉色壁纸令空间充满了童话感，床头设计丰富了视觉上的层次。

　　设计理念　　现代风格的设计从统一开始，除了色调的统一外，装饰元素与空间也要和谐统一，设计师以“统一简约”为设计理念，以低保度和颜色做背景，配以精致元素装饰，让整体空间呈现出温馨感。　　全屋设计低调雅致，设计师利用灰色、白色与原木的搭配，并采用多种原材相互搭配，造就了舒适温馨的家居生活。 　　户型方正，尺度宽裕，功能区便捷，厨房就在进门口，能让油烟远离室内。 　　客厅无吊顶设计，并以米色为空间背景，搭配柔软温馨的家具装饰，呈现出现代质感。 　　餐厅位于客厅一侧，木质餐桌搭配灰色蓝灰色餐椅，呈现出一个富有包容感的用餐氛围。 　　厨房空间动线规划合理，雾霾蓝橱柜搭配白色工作台，令空间艺术感十足。 　　主卧设计上没有采用过多配色，利用比较温馨的米色、原木和灰色相互搭配。 　　次卧以浅蓝色为背景墙，搭配原木床体和灰白色床品，空间简雅温馨。 　　书房书柜颜值与功能性并存，原木地板提升了空间的温馨色彩，冷暖视觉得到平衡。 　　卫生间采用干湿分离设计，洗手台悬空式放置，解决了打扫不便的问题。

　　设计理念　　家是人在世界的角落，庇护白日梦，也保护做梦者。业主喜欢现代简约风格，希望新家简单、淳朴有温度，在配色上，以中性色为基础，塑造出一个舒适安心的居住环境。　　我们在家宅之中，家宅也在我们之内。设计师拆除所有墙体重新布局室内空间，最大化合理利用空间，令空间更加舒适宽敞。 　　户型格局方正，客餐一体衔接，保证了空间和视觉的和谐统一，也让家居空间的设计有了更多可能。 　　白色色调让整个客厅空间变得放松而舒适，电视墙中简单的采用木材做展示柜，增加了立面的层次效果。 　　餐边柜沿用白色与木色搭配，突出了餐厅空间的简约气息，餐桌椅精致轻盈，令空间的品质有所上升。 　　主卧以大地色为主色调，床体及床品带来摩登质感，艺术画、垂钓灯都给人带来无限遐想。 　　次卧以充满质感的米色为背景，配以时尚风范强烈的灰色床体，定制衣柜储物功能强大，整洁而优雅。 　　儿童房中，淡淡的米黄色调让人瞬间卸下负担，高低床减少了占地面积，提升了空间利用率。 　　书房配色简单，一进门便令人松弛下来，细腻入微的木材打造出质地轻盈的收纳柜，布艺沙发的加入令书房更具休闲感。 　　卫生间素雅沉稳，镜面底部添置灯带的设计增加了空间的生机与活力，干湿分离令日常生活变得更加便捷。

　　设计理念　　现代风格是业主的首选，现代风相对百搭，也比较符合现代生活的需求。设计师以“舒适结构”为设计理念，在看似简单的空间中以灰和白为主色调，令空间充满了平静的生活感。　　室内家具合理有序的摆放陈设，色彩变化与材质的转换缓慢发生，空间中并没有特别夸张的装饰，整体简单而饱满。 　　户型格局方正，客餐衔接设计充分提高空间利用率，主卧中带有卫生间，私密感强，居住舒适。 　　客厅无主灯设计，布艺沙发温柔舒适，落地灯、装饰画和绿植装饰其中，更显错落有致的层次感。 　　厨餐一体化设计，橱柜的颜色干净而温馨，动线设计流畅，原木桌椅令餐厅空间更为舒缓。 　　主卧的配色表达出业主的个性特征，背景设计摒弃了复杂的装饰，衣柜隐形效果出色，空间显得很宽敞。 　　次卧采用干净明快的白色为底色，给人一种明快的氛围感，衣柜设计出展示空间，符合业主的装饰需求。 　　卫生间运用高档米白色作为底色，做干湿分离让卫生间显得更干净，日常清洁卫生也变得更方便。

　　设计理念　　新中式风格提倡以简约为主，家具造型注重功能性，空间反对较多装饰，讲究材料本身的特质，且多以暖色为主，设计师根据业主的家装审美，以简约悠然为设计理念，用直线表达出现代风格的功能美。　　全屋从布局开始，通过设计的巧思，空间以明亮的白色为主，整体配色和谐统一，细节处充盈着素雅的美感。 　　户型南北宜居朝向，采光通透性良好，功能区方正实用，方便室内家具摆放布置。 　　新中式家具充盈着质感，归家后能卸下一切疲惫，金属装饰提亮了客厅空间。 　　客厅采用对称的设计手法布局，搭配花鸟图装饰，彰显出独特的新中式视觉美感。 　　餐厅用金属装饰来表现雅致，辅以浅蓝色柜面装饰，为用餐空间带来艺术质感。 　　厨房使用白色和绿色橱柜分色打造，橱柜底部留出清理空间，方便日常清洁。 　　主卧背景墙的设计，很大程度拉升了层高，搭配儒雅装饰画，为空间带来唯美意境。 　　次卧设计从简，衣柜采用嵌入式的设计手法，线条勾勒出新中式的优雅况味。 　　木白色的墙面在视觉上不会给人太多刺激感，搭配低饱和度绿色软装，带来平和的心境。 　　书房空间的设计带来诸多庄严感，实木书桌椅也为空间增加了中式色彩。 　　卫生间结构紧凑，干湿分离满足了使用需求，洗手台悬空设计，方便日常清洁。 　　衣帽间儒雅舒适，岛柜和梳妆台的融入，凸显出主人对品质生活的追求。

　　本案设计理念：　　现代人对家庭的要求不再是各种累赘，简约简单的设计已经成为了家庭设计中很关键的内容。房间在客餐厅设计方面独居用心，借用灰色调的设计与具有特色的装饰品，提升空间现代时尚感。　　简单并不意味着没有品位，通过了精心的设计之后，房间内部的每一处都是很简单的。可是从整体来讲，房间在居住的舒适度则是很高的。这便是现代房屋设计的理念之一，完全符合了现代人对于房间装修的需求。 　　北西东朝向的户型是很传统的，居住中保障了理想的通风性。房间卧室的分布满足了居住的私密性，房间内部客餐厅的空间足够大，足够方正。客餐厅阳台的面积较大，可设计改造为了休闲娱乐场所。 　　客厅以浅灰色为主基调色，强调简约高级感。造型独特的吊灯搭配时尚感十足的落地灯，有效提升了家居空间的艺术氛围。 　　餐厅和客厅借助软隔断进行区分，有效提升空间利用率。一套式桌椅衔接感强，有效提升了空间的功能感。 　　厨房的上部以及下部的空间得到了充分的利用，为避免厨房空间不足的尴尬问题，墙面安装了置物架，有效提升空间收纳面积。 　　主卧选择了白色调的设计方式，强调温馨柔和氛围。灰色的窗帘则带来了一种更加宁静的感觉。 　　次卧的墙面选择了条纹的设计，有效避免空间过于简约单调。几张简单的挂画，则为空间增添了现代时尚氛围。 　　卫生间往往有很多物品需要放置，为解决各种物品放置方面的烦恼，墙面设置收纳架，避免空间不足带来的尴尬。

　　设计理念　　简单本身没有统一的标准，唯有用设计手法构建简单的空间环境，以此来诠释简约风格的内在精神，设计师以精简的空间布局，拓展了空间视野，令面积不大的三房空间更显宽敞，从而呈现出清爽雅致的居住氛围。　　全屋以简约风格为主，设计师将装饰元素、空间配色、照明等方面简化，以体现出现代风格的时代特征，呈现出清爽干净的家居空间。 　　户型采光较好，客餐处于一厅公共面积宽敞，卧室集中分布，动静分离。 　　白色空间背景中，配以蓝黄色软装装饰，令空间更具仪式感和时尚感。 　　电视墙以经典的灰白色为主，明亮整洁，搭配绿植的点缀，空间充满活力。 　　设计师利用线条勾勒厨房格局，整体以米白色为主，兼具美观性与实用性。 　　主卧使用大地色为空间主色调，温馨不张扬，灯光的渲染下显得十分有格调。 　　在清爽的次卧空间中，蓝色软装的融入提升了空间的雅致气息，清新宜人。 　　榻榻米一体柜为业主营造出良好的休憩场所，提升了空间的使用效率。 　　浅色基调的卫浴空间延续了整体的简约感，干湿分离在视觉上给人层次感。