为了使整体看起来更加美观,也方便业主以后使用,所以开发商在建房时会选择暗埋水管,但一旦出现问题的话,业主也是非常头疼的。通常最常见的就是开发商水管漏水的情况,那么深圳家装公司是怎么处理开发商水管漏水的呢?主要是从两个方面来分析。
1、合同关系
深圳家装公司告诉大家,如果发现开发商暗埋的水管出现了漏水情况,可以按照房屋的买卖合同要求开发商承担责任,但前提是要在保修期之内,要具体按照保修期的规定来处理。如果已经过了保修期限的话,开发商是不承担责任的。
通常管道的保修期是两年,而防水有着5年的质保,质保期内如果不是人为的问题,应该由开发商来进行处理。如果超过了保修期,那么就要业主自己处理。但如果管道属于公共主管道的话,也可以启动专项维修基金来维修,但管道仅仅是由自己使用的费用,只能由自己来承担。
通常楼盘出现这个问题都是由物业来处理的,但也有一部分的物业不是很负责任,如果不进行维修的话,业主有权利去投诉物业公司。
2、侵权关系
如果是按照侵权关系的话,应该按照侵权责任法来进行处理。合同法中表示,因当事人一方的违约行为,而侵害到对方的人身或者财产权益的,受损的一方有权利按照本法要求其承担违约责任,或者是承担侵权责任。
通过以上内容的介绍,相信业主对于深圳家装公司怎么处理开发商水管漏水的情况已经有所了解,如果是合同关系的话,应该按照保修期由开发商来承担,如果是按照侵权关系的话,那么就涉及到了法律关系,这两种不同的主张导致的后果也是不同的。
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