物业费是每个业主都需要交的一项费用,而这项费用主要是用来维护小区的公共设施,但每个小区所收取的物业费是不同的,很多业主担心,在收房时物业公司会多收取费用,所以想知道关于物业费的收费标准,接下来由室内装饰公司来深入给大家介绍一下。
1、什么是物业费
室内装饰公司表示,物业费又被称为物业管理服务费,是在物业产权人办理完入住手续之后,按月缴纳的。不过在交房时,物业费也有可能会提前预收,但具体的情况是经过双方协商才决定的。
2、物业费的标准
具体的标准主要是由物业管理企业和业主委员会协商决定的,并且也会根据政府的指导价来进行定价,在确定了物业费之后,还要上报给管理部门备案,关于专项服务费和特约服务费,管理部门也另有规定。
3、未居住物业费
如果业主或者使用人还没有居住的话,物业服务费是按照标准的70%来收取,另外建设单位没有出租或者是出售的物业,也是按照70%来收取。
4、不得随意更改
当物业收费标准确定下来以后,物业管理部门是不能随意更改或者重复收取的。在物业交付使用之前,物业管理服务费用则是由建设单位来承担,物业交付使用之后,一直到前期物业管理服务费合同终止那天,物业管理服务费是由开发商和物业买受人来承担,但具体如何承担,是要按照此前的物业管理服务协议约定收取的。
以上内容就是室内装饰公司为大家分享的关于物业费的相关知识,相信业主们对于物业费有了更深一步的了解,而具体的物业费是需要双方协商后决定的,但业主首先要清楚相关的标准,这样才能够判断出物业费收的是否合理。
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