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新房装修前验收怎么交款?重要流程要知晓

浏览次数:1328次 来源:Sunn 发布时间:2024-11-03 19:12:38

  相信大家都知道收房验房的重要性,所以在新房装修前也很重视这一流程,而验房除了要确保房屋的交付条件以外,还要交一些相关的费用,那么验收时要怎么交款?其实各地区的新房交付流程大同小异,主要就是契税、物业管理费、公共维修费以及开发商费用这四大方面,下面是详细的介绍。

轻奢风书房效果图

  1、接收入住通知书。到了交房的期限时,通常开发商会寄出通知书,安排购房者进行收房,购房者要注意查收,不要错过收房日期。

  2、查看房子的资料。在收房时,业主应该查看相关的资料,确保房屋符合交付条件。《竣工验收备案表》是业主最应该留心的文件,只要交到主管部门备案,开发商就要对楼盘负责。另外还有《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》等。

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  3、检验房屋的质量。新房装修前,购房者一定要检验好房屋的质量以后再收房,在没有验收之前,千万不要随便签署文件,也不要轻易拿钥匙,如果拿到钥匙之后再验房,一旦出现任何质量问题,开发商很有可能不承认质量上的问题。

  4、签署《房屋验收交接书》。在购房者对房屋进行检验之后,认为房子符合了交付的条件,就可以给开发商签订《房屋验收交接书》。

  5、在接收新房时需要交一些费用,主要包括的是以下四个方面:开发商费用、物业管理费用、公共维修费用以及契税。这些费用都是要交的,而具体的费用是按照当地政策的标准收取的。

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  以上为大家介绍的是新房装修前验收怎么交款的相关知识,这也是业主必须要知道的,只有了解其中的费用,并清楚交款的流程,才可以尽快办好相关手续,开始自己的装修。但也要提醒所有的购房者,验房时不要着急交费,应该认真验好房子的质量,不要等到装修时再后悔。

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二手房改造后淋浴玻璃门水垢如何清洗?爱空间推荐三大小妙招!

  二手房改造的项目有很多,其中卫浴装修是很关键的,装修的效果如何直接影响到了业主的入住感受。而在装修浴室时,不少业主会用玻璃来做隔断,这样采光效果更好也方便打扫,但唯一的缺陷就是容易留下水垢,时间长了更难清理,接下来爱空间给大家推荐三个小妙招,赶紧来学习一下。  1、水+醋+盐  二手房改造时,选择玻璃隔断是比较常见的,但长时间使用之后很容易产生水垢,如果期间没有经过处理,会导致水垢变成黑色,这种属于是比较难清理的顽固污渍,清理时可以使用50%的醋加50%的水,另外再放入少量盐,直接喷洒在玻璃门上,大概10~15分钟以后,用干布直接擦干就可以清除。  2、酒精+报纸  如果玻璃门上的水垢是白色的或者是颜色比较浅,那么属于是中性的污渍,清理起来相对来说比较容易,业主可以直接使用旧报纸来擦拭,因为报纸上面会有油墨,而油墨的吸附作用比较强。不过在使用报纸之前,最好是在玻璃上喷洒75%的酒精,切记浓度不可以太高,喷洒之后再用报纸去擦玻璃,立马就会焕然一新。  3、茶水+保鲜膜  如果淋浴房玻璃门上的水垢呈颗粒状或者白色块状,属于是中轻度的污渍,清理时只需要把一张保鲜膜贴在玻璃门上,10分钟以后,上面的白色颗粒物就会软化,这个时候可以撕掉保鲜膜,用毛巾蘸取隔夜的茶水,直接去擦拭就可以变得很干净。如果污渍比较轻的话,可以直接用牙膏来进行擦拭。  上述内容给大家介绍的是二手房改造后淋浴玻璃门水垢清理的三大妙招,如果业主存在这样的烦恼,可以尝试使用这些妙招,效果都是比较明显的。但在清理玻璃水垢时,千万不要用硬物去擦拭,这样容易在表面留下划痕,直接会影响到整体的美观性。

室内装修费用要多少钱?需综合进行分析

  对于买了房子的人来说,在买房的时候就会考虑后续的装修问题了,不仅会认真分析市场上有哪些装修公司值得信赖,还会将室内装修费用给估算出来,以便能提前筹备。通常来说,室内装修要考虑到几个方面的情况,分别有户型、面积、风格等等,这些都会影响到费用。究竟,室内装修费用要多少钱?需综合进行分析,业主们不妨可看过来。  室内装修费用需要结合房屋大小来分析,就以100平方米左右的毛坯房来举例,如果只是简单装修,那么预算会在5-8万元左右。而想要精装,则费用在几十万元的情况也不少见。以简单装修来说,水电这方面的开支在0.7-1.2万元左右,泥瓦方面的开支在1.5万元左右,木工所需的费用支出在1.5-2万元左右。  由于业主选择的装修公司不同,所以在具体的价位上,会因为设计、材料等因素产生变化。比如设计师有较丰富经验,那么在收费这方面,就会比新入行的设计师要贵一些。再比如,材料的品牌、型号不一样,会令材料这方面的开支有一定的变化。而且在装修的时候,还需要考虑到材料的运输、损耗等情况,将这些费用计算在内。  除此之外,市场方面的原因,也会影响到室内装修费用,业主如果有时间可以到附近的建材市场去转一转,这样能更好地了解到行业价格,在跟装修公司商讨的过程中,讨价还价会显得游刃有余,以便能享受到更多折扣。另外就是在工人这方面,所需的人数、施工周期,会对装修总价有影响。  关于“室内装修费用要多少钱”的问题,看过了上述内容的朋友们,心里面应该有数了。室内装修的时候,需要有合理的方案,这样预算的价格会更贴近。另外,要找正规装修公司合作避免多花钱,享受专业设计方案带来的一系列好处。

房间装修如何选择水电工?这几个渠道可考虑

  房子在花钱买到手之后,相信很多人接下来要做的事情,应该就是进行装修了。因此,房间装修期间,对于水电工人的选择,需要做好充分的准备。一般情况下,仅仅是宣传范围大的水电工,不见得能被业主认可,业主会更看好有专业能力、职业素养也高的水电工。那么,房间装修如何选择水电工?这几个渠道可考虑,业主们不妨来看一看!  广告渠道  现在有很多水电工会在报纸、电视等媒体上,进行适当的宣传推广,让有需要的业主可以看到。而且,在自媒体发展迅速的当前,一些水电工还有自己的自媒体账号,有家装需求的业主可以联系。  公司渠道  这个渠道主要是看水电工,有没有跟装修公司之间保持了合作的关系,或者是直接就从公司被培养出来,可以参与到装修项目当中了。一般从这个渠道选择水电工,要认准正规的装修公司,这样体验到的服务会更好。  亲友渠道  对于买房子的人来说,同样年龄的亲友,买房子的比例应该会比较高。因此,在打听水电工的情况时,可以问一问亲朋好友,看会提供哪方面的选择。  除此之外,如果要找水电工,还可以在小区附近转悠一下,会有一些散工或者是装修游击队,能够提供水电施工服务。而综合各方面的情况来看,来自于正规装修公司的水电工,往往能在服务这方面做到更好,而且出现什么问题之后,也能及时会找人处理。  针对“房间装修如何选择水电工”的问题,借助于上述的内容,大家应该有一定的认知了。其实,选择哪个渠道来找水电工,只能说仁者见仁智者见智,但不要为了一时的便宜,就选择没有品质保障的。毕竟从日常生活当中来看,水电都是不能或缺的资源,如果频繁出现了问题,会令人感到额外地苦恼。

家装施工设计能打通客厅与阳台吗?阳台怎么打通做客厅?

  x如今的业主对家装施工设计非常重视,尤其是那些想要改变格局的业主。有些小户型的业主为了使空间效果更好,考虑把客厅和阳台打通,但首先需要了解自己家的阳台是否能够打通,而且把阳台打通做客厅的时候,有两种方式可以选择,接下来由爱空间给大家详细介绍一下。  家装施工设计能打通客厅与阳台吗  业主应该清楚的是,不是所有的阳台都能够打通,现在的阳台分为了凹阳台、凸阳台和复合型阳台。欧阳台和客厅之间的墙是非承重墙,是可以被砸掉的,所以是能够打通的。而凸阳台和复合型阳台可以说是赠送的,开发商没有花太多的成本,所以基本上都是承重墙是无法拆除的,自然不能打通。  阳台怎么打通做客厅  1、在阳台放榻榻米  如果把榻榻米放在阳台上的话,客人可以坐在沙发上娱乐,也可以坐在榻榻米上,使阳台形成一个休闲场所。这样朋友在聊天的时候会更加方便,如果没有客人的时候也可以在阳台上休息,而且阳台的光线很好,在这样的环境下休息,会感觉更加温馨舒适。  2、可以装修落地窗  装修阳台的时候可以直接设计成落地窗,这样可以欣赏外面的风景,室内的空间看起来也比较宽敞。如果没事在阳台休闲娱乐的时候,视野会更加开阔,当心情烦躁的时候,也可以看着窗外的风景缓解压力。而且落地窗的采光面积比较大,会有更多的光线进入到客厅,使房间变得更加明亮。  上述内容介绍的是家装施工设计时打通阳台与客厅的相关知识,相信业主已经有所了解,业主应该清楚的是不是所有的阳台与客厅都能打通的,如果一旦拆除不当,对房子的结构影响非常大,而且打通的时候也要看实际的装修情况,最好是请专业的设计师来设计。

大户型装修如何进行水电开槽?这几个事项需记牢

  现如今,很多人在买房的时候,如果资金预算比较足,那么选择大户型的概率会高一些,也是为了之后考虑。至于大户型装修的时候,该如何进行设计,每个施工环节要怎么做,这些业主可以从不同的渠道进行了解。就比如水电改造这个项目,涉及到不同的环节,那么,大户型装修如何进行水电开槽?这几个事项需记牢,有心了解的业主,不烦看过来。  承重墙上不可以开槽  众所周知,承重墙是不可以乱动的,起到了承担房屋重量的作用,一旦被动了之后,会引起严重的安全隐患。也因此,水电开槽的时候不可以乱动承重墙,否则房屋受力机制发生变化后,其它的水电线路也会被影响。与此同时,如果是在非承重墙上开槽,也不是随心所欲的,需要注意到深度,以不超过40mm为宜。  大面积水平开槽不允许  倘若在一面墙上大面积横向开槽,这样的做法不被允许是错误的,会让墙体的稳定性发生变化。之所以会这样,原因在于建筑物体当中,墙内砖的结构设计往往是横向的,一旦进行了横向开槽,就会在改变拆墙方向。如果有必要进行横向开槽,那么要控制面积,一般长度不宜超过50cm。  楼板钢筋不能在地面上开槽外露  水电改造的过程中,开槽深度没有把握好,不小心将地上的钢筋都露出来了,则大户型装修房屋主体结构的稳定性,会受到严重影响,需要在这方面保持警惕。针对这一点,在地面开槽要特别注意深度,以不超过4cm为宜。  关于“大户型装修如何进行水电开槽”的问题,借助于上述的内容,大家应该有数了,能了解到开槽也是有专业性的,不是任何一个地方都可以开槽,并且深度也要明确下来。为此,不妨让正规装修公司来安排相关的施工人员,让水电开槽环节顺利地进行。

怎么省住房装修预算?可从这三方面来控制

  买房虽然是件令人无比兴奋的事,与此同时也给很多业主带来烦恼,因为只要买房就得装修,而装修也是笔不小的费用,为了可以尽早入住,部分业主只能在住房装修预算上节省。那么,怎么省下部分的装修预算呢?下面由爱空间为大家分享下这个问题,相信会给业主带来帮助。  1、坚持原来的装修  住房装修预算做好以后,业主要根据预算来进行装修,里面的项目最好不要有所变动。但在装修的过程中,有些设计师可能会提出一些增加项目的建议,或是将原来的装修材料换掉,换成更好的品牌材料。遇到这种情况时业主千万不要上当,因为很有可能因为项目的增加或者材料的改变导致最后的装修预算大幅度增加。  2、从材料节省费用  装修的材料分为很多种,而且档次也比较多,如果做好了预算,就要根据当时选好的材料来装修。同时在选择材料时,也要根据自己的预算以及装修风格来决定,不要追求过高的品质或工艺,因为不同的材料在价格上完全不同,有些材料存在的差异也非常大,最主要是选择质量好又适合的,也可以选择些特价材料,只要质量没有问题就可以,样式过时也没关系。  3、装修公司要可靠  选择可靠的装修公司很重要,这样的装修公司会根据业主的预算来进行规划,不会想方设法的在预算方面来赚取更多的费用。也不要盲目的追求大的装修公司,他们的费用也是比较高的,最主要是可靠,业主要提前了解清楚公司的实力。  关于怎么省住房装修预算这个问题就为业主们介绍到这里,业主可以作为参考。想要在预算上省钱,找到可靠的装修公司是关键,同时在选择材料时也要谨慎,还有不要听住装修人员的忽悠,要坚持自己原来的装修设计,这样预算方面才不会增加,才可以在有限的预算内达到自己的满意。

装修水电改造要把好哪些关?这四关很重要!

  装修包括了很多项施工项目,而水电改造是业主必须重视的,因为这项施工的好坏直接影响到入住后的使用情况,而这又是项隐蔽工程,要是不能把好关,后期的麻烦不断,经济上也会有很大损失,所以在改造的过程中必须要谨慎,下面爱空间来给大家说说改造时要把好哪些关。  1、把好材料关  装修水电改造前,要先购买所需要的材料,把好材料的关很重要,一定要选择正规的产品,现在水路常用的是PPR水管,但品牌众多,最好是较大的建材超市购买。电路的PVC线管要看表面的光滑程度,还要看管壁厚度。  2、把好设计关  在装修前业主要有自己的想法,设计师也会给出各种建议,业主在选择的时候要根据家人的生活习惯以及实用性来考虑,而且在设计时要了解所有的电器及家具,比如家具要选择多大的,这样才可以合理规划空间,使设计更符合要求。  3、把好施工关  在材料进场的时候要对材料进行核实,保证产品质量是合格的,同时也要对施工人员的证件进行验收,施工人员要持证上岗,这样才可能保证装修的质量,另外在施工完成后,也要进行相关的验收,在确定没问题的情况下再进行下一项施工。  4、把好验收关  不管是哪个项目,验收都是必不可少的,尤其是非常隐蔽的水电施工,水路走顶要用金属管卡固定,间距不能大于60厘米,水电路线管不能在同一槽内,下水改后需要进行水管通水实验,确保每个下水通畅。  通过以上内容的介绍,业主们对于水电改造的相关内容已经有了深入了解,业主必须要在材料、设计、施工及验收方面把好关,不管是哪个细节都不能忽视,在改造完成后,验收是必不可少的,这样才可以保证自己的装修质量,从而避免各种麻烦的发生。

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泛海拉菲70平米一居室现代简约风装修案例

  设计理念  现代风格色调简洁,包容感强,易于搭配,能够打造出干净简约的视觉效果,设计师以“简而有序”的设计理念,呈现出简约不单调的空间氛围,塑造出清爽、有序的家居生活。  业主对生活有较高的生活追求,喜欢现代风格,设计师根据业主审美及生活习惯,以白色为主,呈现出自然雅致的观感氛围。   户型呈条状布局,客厅、餐厅连体设计,主卧带有阳台,整体采光较好。   玄关处利用白色材料做玄关柜,底部悬空方便放鞋,紧凑的空间中充满秩序。   客厅以简单的浅蓝色为背景基调,白色沙发搭配暖色抱枕,空间更显活力。   黑色餐椅、窗边和框边,勾勒出餐厅空间的气质轮廓,配以白色餐桌,设计感十足。   厨房整体大气有序,木质橱柜搭配白色吊柜,彰显出主人对现代风格的审美品味。   主卧床头素雅精致,浅蓝色背景搭配米色床品,配色舒适,带来沉浸式的温馨感受。   卫生夏季女面积不大,但动线规划流畅,虽然没有使用干湿分离,但空间规划有序。

城市绿洲花园129㎡现代简约风装修案例

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京基御景印象127平米三居室现代简约风装修案例

  设计理念  业主夫妇也算半个行业人,从事设计相关的工作,加上平时喜欢收藏好物,对配色有一定要求,设计师根据业主需求,以“个性简雅”为设计理念,打造出符合业主需求的居住场所。  全屋以中性色作为空间配色,家具的选择从简约时尚的角度出发,抛却繁复的装饰,打造出惬意温馨的家居生活。   阳台与客厅紧连,空间外拓,扩大了活动空间,同时也保证了室内通风采光俱佳。   客厅大量使用米色调展现温馨感,客厅中没有过于抢眼的造型,绿植的点缀提升了室内朝气。   电视墙的设计比较简单,灰色与原木色搭配形成素雅的立面,细节处流露出精致况味。   餐厅背景采用黑白碰撞,餐边柜层次分明,时尚感强,餐桌椅优雅有格调。   厨房空间以灰白色为主,烤漆材质橱柜便于整理,也显得空间更加安静。   设计师合理利用空间布局,背景墙和衣柜都采用对称布局的手法,令空间更具仪式感。   书房不仅设计了背景书柜,也增置了衣柜以存放衣物,提升了空间的使用率。   卫生间简约宽绰,灰色砖面搭配白色洁具,令空间显得更加整洁明朗。

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本案设计理念:  现代化的装修不仅仅十分简单,也是很节约费用的。在设计的时候不需要很复杂,掌握好是色彩的搭配以及一些家具用品的选购,整体装修之后的状态则会更好。所以在设计中能够把握住风格重点便可,设计工作进行很简单。  黄色调的地板显得有一些老旧,不过经过了室内沙发餐椅等相关的搭配,能够打造出来一种独特的风格,并且这种风格确实是具有更加时尚的感觉,这也是很多人对于这种居住风格喜欢的原因。   小户型仍旧做到了南北通透,并且朝向南方的窗户数量很多。室内的光照完全可以满足,整体室内的每一处位置都得到了合理的利用。特别是厨房和卫生间都做到了具有窗户的设计,整体的户型居住优点很多。  木质的柜子确保了鞋子摆放的位置,挂钩的设计更加人性化,满足业主进出替换衣物鞋子的需求。   简单的布艺沙发搭配独特的电视柜设计使得客厅更具艺术氛围。电视柜设计不仅仅满足了时尚的需要,还满足了储物的功能。   餐桌放在了沙发旁边,确保居住者在用餐的同时也可以享受到客厅的娱乐需要。   厨房的上方采取了安装橱柜的设计,确保生活中多余的一些碗筷便可以找到合适的位置。   卧室仍旧选择了黄色的地板,强调空间一致性。大面积衣柜的设计,则满足女主人衣物收纳需求。   卫生间的空间每一处设计都强调简约与实用,同时满足日常中清洁的需求。

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中熙香莎公馆100平米两居室现代简约风装修案例

  本案设计理念:  房子整体的客厅空间很大,可是居住的空间并不是十分理想。为了可以满足家庭中拥有书房的要求,在房子设计的时候大的卧室选择放置了两张床,而小的卧室则作为了书房,这样便可以满足喜欢读书人的需求。  极简的设计已经成为了房屋在设计中很关键的构成,在房屋设计中可以注意到,房屋内部的每一处设计都是格外用心的。并且墙面并没有选择传统的白色墙面,而是选择了灰色墙面的设计,使得室内的光线感更好。   这个户型很突出的特点是客厅很方正客厅的面积很大,而对于一个家庭而言,主要活动的区域便是客厅,卧室则是休息的地方。所以房子的户型可以保障日常居住的舒适度,这也是该房屋的优势所在。   客厅的设计很简单,电视墙并没有太多的修饰,裸背景墙的设计简约又大方。简单的布艺沙发,则为空间增添自然质朴美。   餐桌墙面借助个性化的设计提升空间时尚氛围,同时也避免了用餐时候污染墙面问题的发生。带有木制天然纹理的桌椅,则为空间呈现质朴氛围。   U型厨房符合现代人对于厨房的要求,内部的窗户有效的帮助厨房内部排出,有效提升了空间的整洁感。   为提升空间利用率,卧室内部并排放置了两张床,保障满足多位家庭成员起居使用需求。   书房的设计强调简约,利用质感桌子带来一股浓厚的读书气息。   卫生间并没有采取过多的设计,简单的马桶之后旁边安装了简单的沐浴的装置,整体的构成使得打扫也更轻松。

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