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深圳二手房翻新如何拆改更划算?教你几招实用又省钱!

浏览次数:1391次 来源:周顺平 发布时间:2024-10-05 13:47:03

  如今买二手房的业主不在少数,入住之前大都会翻新改造一番,那么深圳二手房翻新如何拆改更划算?对普通家庭来说,买房子已经花了不少钱,翻新的时候就尽量节省一些,但是也不能因此就影响了改造方案和施工质量。其实翻新二手房与装修新房还是有些区别的,实用的省钱方法也不少,下面就来给大家详细的介绍几个作为借鉴和参考。

现代简约风客厅效果图

  1、 只拆改破损部位。有破损的地方自然是需要拆掉重新装修的,比如说线路老化就要改造水电,防水不好就要重做防水,门窗破损或缺乏防盗功能,自然也要拆除并更换。而没有破损的地方需要做好成品保护,就不会白白浪费钱了。

  2、 只翻新脏旧部位。若是房龄不高的二手房,之前装修的不错,也没有什么破损的地方,只要将比较脏旧的部位进行翻新即可。比如说墙面褪色或有污迹,就可以重新刷乳胶漆并更换墙纸,若是厨房厨具和卫生间洁具比较脏,也可以换新。

现代简约风卧室效果图

  3、 选材具备经济性。深圳二手房翻新在选用装修材料时要符合经济实用的原则,这也是节省费用的好方法。很多业主为了提升房子装修质量,都是尽量买贵的,但是装修材料不是越贵越好,而是要符合功能性需求的同时具备经济性特点。

  4、 保留家具继续用。之前的家具若是质量很好且没有破损,依然是可以继续使用的。即便是表面有些脏旧,也可以重新刷漆进行翻新,尤其是实木材质的家具更要充分利用起来,不仅节省费用,还能达到环保的目的。

现代简约风书房效果图

  由此大家对深圳二手房翻新如何拆改更划算也都很清楚了,上述这几种方法确实很实用。改造房子不要走入误区,不是一定要全部拆改重新装修的,选择局部改造的方式更划算,尤其是老房子,经不起大幅度拆改的折腾,从局部入手会更稳妥。

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深圳装修设计软装搭配的禁忌有哪些?这些禁忌最好别触碰!

  轻硬装重软装是现在装修的流行趋势,硬装决定的是户型的基调,而软装才可以营造出自己想要的家居氛围,通过软装的更换也可以改变户型装修的感觉,当然想要让软装搭配的更加协调一些,搭配禁忌是千万不能够触碰的,接下来给大家说说软装搭配的禁忌有哪些。  1、忌色彩不宜  深圳装修设计中,搭配色彩一定要符合房子的特点,否则只会适得其反,比如说使用蓝色,蓝色代表的是忧郁,如果用在餐厅的话,就会影响到家里人的食欲,所以餐厅里的软装不能大面积使用蓝色。在装修儿童房时应该以清新活泼为主,不能选择咖啡色,因为这种颜色过于庄重,会影响到孩子的心情。  2、忌立体图案  现在很多年轻人比较喜欢一些个性的图案,甚至会选择一些色彩不一的软装搭配,其实这样的搭配有很大的难度,尤其是立体图案,最好不要选择。因为有些图案明明看起来是静止的,时间久了,会让人产生动态的感觉,从而带来头晕炫目的感受,所以在搭配软装时,不能用窗帘或者床单这种面积较大的布艺软装,上面的图案容易造成视觉偏差。  3、忌过于奢华  很多人都希望自己的房子装修的奢华上档次,尤其是那些经济条件比较富裕的人,会花很多钱把软装打造的极为绚丽,这样反而会弄巧成拙,使舒适度大大降低,想要奢华可以选择性的来搭配,像一些核心的软装可以选择奢华的款式,但小的饰品就不必要太花哨。  通过上述内容的介绍,业主们对于深圳装修设计软装搭配的禁忌已经有所了解,在搭配软装的时候千万不能过于豪华,而且最好不要使用立体图案,另外在选择色彩的时候,一定要特别注意,要根据不同的空间来选择,这样才能够符合居室的特点。

填写家庭装修合同前要注意什么?来了解关于合同的这些事!

  通常业主对家庭装修合同都是非常重视的,如果装修过程中出现了任何问题,都会依靠合同上的约定来解决,但在装修合同上吃亏的业主也不在少数,这是因为大家没有了解,在填写家庭装修合同之前要注意的问题,下面就由爱空间来为大家详细的介绍一下。  1、装修合同的构成  在装修中,家庭装修合同是很重要的法律文件,当业主跟装修公司谈好所有的装修事宜后,会签订装修合同。其中主要包括的是工程主体和工程项目,签订之前,要将所有的规定内容以及项目详细写明,即便是找熟人装修,也最好要签订详细的合同。  2、如何签订装修合同  签订装修合同之前,必须要选择正规的装修公司,毕竟市场上有很多不专业的公司,业主应该先审查装修公司的手续是否齐全,并且制定合同的细节以及内容,而合同里面的内容都是商量之后定下来的,业主可以尽量的为自己多争取一些利益。  3、签订装修合同的细节  装修合同直接关系到业主的切身利益,所以细节方面的问题必须要重视。首先要约定好工期,如果是两居100平米的房子,简单装修仅需要35天左右。同时要选择适合的付款方式,业主最好把首付压到30%,中期在交纳30%,这样才可以在装修中有话语权。  4、装修合同陷阱曝光  装修合同中有很多陷阱,比如说材料上虚高报价,装修的过程中偷工减料,或者装修合同条款不详细,还有就是装修公司玩文字游戏。  通过以上的内容,相信业主对于填写家庭装修合同前要注意的问题已经清楚,这些问题都很关键,直接影响着业主的装修效果,同时也对业主的利益有很大影响,为了避免上当受骗,业主在签订合同前要做好功课,了解相关的知识,才能够更好的保障自己的利益。

60平装修正确的泥瓦施工做法是什么?

  在家庭装修中,泥瓦是很关键的项目,它直接影响着整体的家装效果,而泥瓦是比较有技术的项目,需要引起业主的格外重视。而很多业主并不知道泥瓦施工的正确方法是什么,也忽略了其中的一些要素。下面由爱空间为业主们分享下,60平装修泥瓦施工的四个要素,不懂的业主赶紧来看。  1、瓷砖未做泡水处理  60平装修时,瓷砖的铺贴很重要,而在铺贴瓷砖前,必须保证瓷砖充分吸水,因为瓷砖本身有很多小孔,所以吸水能力很强,如果使用的是干燥的瓷砖,就会将水泥的水分吸干,从而导致贴合度降低,出现脱落或空鼓的现象。  2、铺贴瓷砖要留缝隙  很多业主为了追求美观,希望在铺贴瓷砖时不留缝隙,希望缝隙越小越好,但瓷砖是会热胀冷缩的,所以必须要留缝隙,否则就有可能挤破瓷砖,从而减少瓷砖的使用时间。通常缝隙的大小应该在1~1.5毫米左右。  3、地砖和墙砖不能混用  有些业主认为,地砖和墙砖所用的都是瓷砖,完全可以混用,其实瓷砖有着不同的理化性,墙砖是用在高处,而地砖是用在地面,两者的抗折强度是不同的,同时在吸水率方面也不一样,而不同的空间对瓷砖的要求也有差别。通常地砖可以做墙砖,但普通的釉面地砖不能做墙砖。  4、要重视防水工程  防水是个重要的项目,而卫生间及厨房都是要做防水的,但有些业主觉得开发商已经做好防水,没有必要再做,即使是这样,业主也应该通过闭水试验来检测防水是否做好。  以上这四个要素是业主们最容易忽略的,而在60平装修时,要是忽视泥瓦工程,很有可能造成不良后果。业主必须要重视每个细节,要保证瓷砖充分吸水,铺贴瓷砖时不留缝隙,而且地砖和墙砖不能混合使用,同时还要重视防水工程,只要注意到这些问题,泥瓦工程才可以完美的进行。

三室一厅收房时要验收哪些地方?来看看开发商最怕验收的地方!

  购买新房后,业主们最高兴的就是收房那天,迫不及待的想要拿到钥匙,感受拥有新房的幸福。但业主们先不要着急激动,在收房前必须要做好验收工作。业主必须要知道,三室一厅收房时要验收哪些地方,这样在收房时才可以更好的审查房子的情况,避免被不良开发商坑。  1、核实房屋面积  三室一厅收房时,业主应该核实好房屋面积,如果不懂得如何测量的话,可以请专业的收房公司,这样测量的会更加准确。正常房屋的实际面积会合合同上保持一致,最大的误差也不会超过3%。  2、地面是否平整  在收房时,一定要检查地面是否平整。这项检查是需要通过工具来测量的,同时要检查地面是否存在裂痕,如果存在这样的情况,应该及时与开发商联系。此外还要测量层高,是否跟合同相同,即便是有差距,也不能超过规定的限制。  3、屋顶质量如何  业主要检查好屋顶的质量,看墙面和屋顶的阴阳角是否是水平线,屋顶是否存在裂痕,这些情况直接影响到房子的质量。  4、墙壁是否空鼓  如果墙壁存在空鼓或开裂现象,后期装修也是比较麻烦的。在检查时可用小木锤敲击墙面,如果发现空鼓时要做上记号。  5、防水是否达标  卫生间和厨房的用水量比较大,所以必须要做防水,通常现在在交房时已经做了防水,业主就要好好的检查防水,通过做闭水试验来检查防水的质量,如果存在渗水漏水的情况,业主需要重新做防水。  以上介绍的是三室一厅收房时要验收哪些地方的相关知识,业主对这方面的知识已经有了全面了解,同时在收房前必须要清楚这些知识,才可以更好的进行收房,而且以上验收的地方缺一不可,这些都是那些不良开发商最不愿意让业主验收的地方。

新房装修前验收怎么交款?重要流程要知晓

  相信大家都知道收房验房的重要性,所以在新房装修前也很重视这一流程,而验房除了要确保房屋的交付条件以外,还要交一些相关的费用,那么验收时要怎么交款?其实各地区的新房交付流程大同小异,主要就是契税、物业管理费、公共维修费以及开发商费用这四大方面,下面是详细的介绍。  1、接收入住通知书。到了交房的期限时,通常开发商会寄出通知书,安排购房者进行收房,购房者要注意查收,不要错过收房日期。  2、查看房子的资料。在收房时,业主应该查看相关的资料,确保房屋符合交付条件。《竣工验收备案表》是业主最应该留心的文件,只要交到主管部门备案,开发商就要对楼盘负责。另外还有《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》等。  3、检验房屋的质量。新房装修前,购房者一定要检验好房屋的质量以后再收房,在没有验收之前,千万不要随便签署文件,也不要轻易拿钥匙,如果拿到钥匙之后再验房,一旦出现任何质量问题,开发商很有可能不承认质量上的问题。  4、签署《房屋验收交接书》。在购房者对房屋进行检验之后,认为房子符合了交付的条件,就可以给开发商签订《房屋验收交接书》。  5、在接收新房时需要交一些费用,主要包括的是以下四个方面:开发商费用、物业管理费用、公共维修费用以及契税。这些费用都是要交的,而具体的费用是按照当地政策的标准收取的。  以上为大家介绍的是新房装修前验收怎么交款的相关知识,这也是业主必须要知道的,只有了解其中的费用,并清楚交款的流程,才可以尽快办好相关手续,开始自己的装修。但也要提醒所有的购房者,验房时不要着急交费,应该认真验好房子的质量,不要等到装修时再后悔。

与深圳室内装修公司签约前后要注意的合同要点,为你一一列举

  了解深圳室内装修公司在签约前后时的注意事项,对广大的朋友来说是很重要的。毕竟,大部分的朋友都只能购买一套房。如果在装修过程中与装修公司闹出矛盾,或者陷入装修公司的合同纠纷,将会给朋友们带来不好的影响。因此,爱空间在总结相关的信息后,为大家列举人们在与装修公司签约时需要注意的要点,希望能够让人们避免这些误区。  确定相关的材料报价  对于在装修房屋时所要使用的材料,人们在价格方面一定要与装修公司进行相关的谈判。在装修公司提出报价之后,人们在与其签约时也要确认是否与报价一致,而不是任由装修公司随意提高报价。  确认相关的设计图纸  装修房屋之前,人们都会请装修公司对房屋进行相关的设计。在装修时,也会要求装修公司按照设计图纸进行装修。所以,在与装修公司签约的过程中,人们也要反复确认装修公司提供的图纸是否与之前设计的图纸一样。  确认具体的工期  装修房屋的时间不能过长,一旦装修时间过程,很容易出现经济方面的纠纷。因此,在签约的时候,人们要与装修工公司沟通具体的装修工期。同时,也要确认装修工期何时开始,何时结束,一旦违约,对方将承担什么样的责任等。  查看装修建材的信息  一般来说,在装修房屋时,装修公司都会提供相关的装修建材。因此,对于装修建材,人们在与装修公司签约时要进行及时的了解、沟通、确认。一旦发现装修建材和合约的内容有所出入,人们可以及时叫停装修进程。最后,还有比较重要的一点,人们一定要在装修合约上明确房屋验收的标准。达到这一标准后,人们才能够支付相关的资金。  关于深圳室内装修公司在装修合同中的相关注意事项,爱空间就为大家介绍到这里了。希望大家在了解之后,能够按照相关的细节与装修公司进行谈判,以便更好的维护自己的利益。

装修时如何选购细木工板?这5点要考虑到!

  想要保证装修的效果,选材是最为关键的一步,要是材料出现问题,再好的施工工艺也没用,所以在选材方面要多用心。在众多的装修材料中,细木工板也是常用到的,但如何选购呢?下面由爱空间来为大家分享,在选购细木工板时要注意的一些内容,相信会给业主带来帮助。  1、要选择机拼板  从制作上,细木工板可以分为手拼板和机拼板,手拼板也就是通过人工把木条镶在夹层中,这种板不仅缝隙比较大,而且板芯木条排列的也不整齐,大多都是下脚料,板面还会有凹凸的现象,通常只能用在整张使用或是家庭装修项目中,而机拼板的板芯排列整洁平均。  2、不选硬杂木芯材  细木工板的芯材有很多种,在选择时最好不要用硬杂木芯材,因为这种板材不吃钉,而松木等树种的持钉力比较强,也不容易变形。  3、留意板材的外观  从外观可以判断出细木工板的质量如何,如果周边有补胶的现象,说明内部有缝隙,同时也可以用尖嘴用具敲打板材的板面,如果声音的差异比较大,说明里面有浮泛。都是要检查板材的表面是否平整,是否存在弯曲变形的情况。  4、留意板材的含水率  通常细木工板的含水率不能超过12%,如果是用机器烘干的材料,含水率都可以达标,而这种板材是优质的。  5、留意板材的甲醛  甲醛是一种对身体危害极大的有害物质,如果细木工板中含有刺鼻性的味道,说明存在的甲醛比较高,在选择时要特别注意。  以上内容介绍的是选购细木工板的关键内容,相信能够帮助业主挑选出好的装修材料。在选择时,最好不要选择硬杂木的芯材,要挑选机拼板,还要留意板材的外观以及含水率,还有关键的一点,那就是材料的环保性,这些都是要考虑到的。

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大冲城市花园139平米三居室简欧风装修案例

  本案设计理念:  传统的欧式奢华复杂,现代人更加喜欢简单的居住环境。本案例通过窗帘以及灯具的搭配打造了一种更加轻松地欧式居住风格,以满足现代人的审美及起居使用需求。在色调方面,则选择了灰色的浅色调,符合简欧的深沉感且能够营造舒适静谧感。  现代人总是希望可以居住属于自己的品味,房间内部采取了简欧风格设计,每一处都具有简欧风格的小心机。墙灯、吊灯以及台灯的简欧式设计带来时尚体验的同时,也带来了意想不到的美好效果。   近似正方形的户型满足了居住户型的方正感,房间的卧室分布距离符合居住的私密设计。房间内部的客厅在空间范围方面足够大,客厅的电视背景墙以及沙发放置的位置都很富裕,客厅设计满足了会客需要,空间整体较大并且方正。   欧式的摆画、墙灯、吊灯以及窗帘选择,每一处都暗藏了房主对于欧式风格的喜爱。颜色上则选择了灰色和白色搭配的色调,让居住者在感受简欧风格的同时找到城市生活中的宁静感觉。   设计师将一个独立空间打造成餐厅,同时加以通风处理,这样的设计不仅仅保障了用餐的舒适度,并且确保了用餐的卫生性。餐桌以及吊灯则与简欧风格协调一致,处处都感觉到用心的设计。   越简单越安全,U型的厨房设计能够让日常生活更加方便,独立的窗户设计,确保烹饪之后的油烟可以及时排出去。   碎花的墙纸搭配白色的床单,走入卧室便可以享受静谧的感觉。卧室墙面的挂画以及床头柜的灯具,令人感觉到奢华的低调感。   地面和墙面方框条纹的设计赋予书房高级格调。长书柜的设计方式,则满足多功能收纳需求,即便家庭中的书不断增多也不需担心。   干净高品质的墙砖设计满足了卫生间经常需要打扫的需要,内部则做了时尚的玻璃隔断,不仅仅可以提升生活品质感,还有利于卫生间的干湿分离。

倚山花园89㎡两居室现代风装修案例

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四海云亭138㎡三居室现代简约风装修案例

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锦上花园99㎡两居室北欧风装修案例

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幸福城84平米两居室现代简约风装修案例

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幸福城65㎡一居室现代风装修案例

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香榭里花园118㎡三居室现代简约风装修案例

  设计理念  业主希望设计师将新家打造为现代风格,对此设计师以“都市风情”为设计理念,整体色彩应用偏向大地色系,软装部分以暖色调烘托活力,塑造出温馨而又不失亲和力的家居空间。  室内配色优雅舒服,没有压力,简约的吊顶设计给人浪漫的层次美感,硬装与软装的搭配和谐,不显突兀,彰显出业主的生活品味。   户型格局方正,客餐与阳台相连,利于家具进行功能组合,主次卧采光通风效果好,居住舒适感强。   设计师利用灰色作为空间背景,焦糖色沙发点缀其中,为简约的客厅空间增添了一些舒适自然的氛围。   餐厅布置在客厅一侧,家具造型简约素雅,墙面陈设了相框装饰,增添了用餐空间的舒适和温暖。   艺术砖面散发出独特的气质,白色橱柜带来温馨舒适的氛围,L型动线设计提升了烹饪舒适度。   主卧空间中,设计师通过米色系色调,展现一种都市优雅的生活氛围,局部灰色软装的点缀升华了空间格调。   蓝色床品自带高级质感,为次卧空间注入温雅的艺术美感,在筒灯和台灯的搭配装饰下,卧室舒适而简约。   次卧以灰色为背景色,衣柜做了隐形柜门处理,两张单人床并排放置,明朗的色块增加了空间活力。   卫浴空间中,设计师利用简练线条穿插,增强了空间的层次,光线的明暗表现令卫浴环境更有档次。

中海阳光玫瑰园100平米两居室现代简约风装修案例

本案设计理念:  现代化的装修不仅仅十分简单,也是很节约费用的。在设计的时候不需要很复杂,掌握好是色彩的搭配以及一些家具用品的选购,整体装修之后的状态则会更好。所以在设计中能够把握住风格重点便可,设计工作进行很简单。  黄色调的地板显得有一些老旧,不过经过了室内沙发餐椅等相关的搭配,能够打造出来一种独特的风格,并且这种风格确实是具有更加时尚的感觉,这也是很多人对于这种居住风格喜欢的原因。   小户型仍旧做到了南北通透,并且朝向南方的窗户数量很多。室内的光照完全可以满足,整体室内的每一处位置都得到了合理的利用。特别是厨房和卫生间都做到了具有窗户的设计,整体的户型居住优点很多。  木质的柜子确保了鞋子摆放的位置,挂钩的设计更加人性化,满足业主进出替换衣物鞋子的需求。   简单的布艺沙发搭配独特的电视柜设计使得客厅更具艺术氛围。电视柜设计不仅仅满足了时尚的需要,还满足了储物的功能。   餐桌放在了沙发旁边,确保居住者在用餐的同时也可以享受到客厅的娱乐需要。   厨房的上方采取了安装橱柜的设计,确保生活中多余的一些碗筷便可以找到合适的位置。   卧室仍旧选择了黄色的地板,强调空间一致性。大面积衣柜的设计,则满足女主人衣物收纳需求。   卫生间的空间每一处设计都强调简约与实用,同时满足日常中清洁的需求。

城市绿洲花园115平米三居室欧式风格装修案例

  本案设计理念:  大户型的空间足可以选择的装修风格更多,业主喜欢欧式的装修风格,所以便选择了这种风格。不过在选择装修风格的时候并没有选择深色系深沉的欧式风格,而是选择了明亮的欧式装修风格,以提升空间视觉效果。  虽然是欧式装修风格,不过房间选择的主体颜色是白色的,而非黄色的,这样房间内部的每一处看起来则是很明亮的。而各种欧式的灯具以及家具则选择为灰色调的,以提升空间的沉稳大气感。   房间的整体户型很大,在刚入门的时候便是一个小的卧室,从而确保了三个卧室保障了很大的间隔,居住中的私密性不需要担心。房间的主卧以及客厅的空间都是足够大的,在居住过程中确保了舒适性。   客厅选择了白色的欧式沙发以及灰色的吊灯,整体的色彩度较高。正方茶几形奢华中透露着简单,高级感十足。   餐厅选择了具有代表性的餐桌椅设计,餐桌上方的吊灯则是时尚的水晶球构成,小资格调感十足,确保业主用餐中都能够拥有美好的心情。   考虑到打扫方面的问题,厨房选择了比较深一些的橱柜,确保打理更加轻松,且与整体的欧式风格更加契合。   卧室的衣柜以及床铺仍旧保持了欧式的风格,墙面和床头的图案相映成章,为整个卧室带来一种舒适的居住体验。   书房选择了大书柜的设计,为了满足书房看书的要求,书房内部设计小台灯,根本不需要担心照明的问题。   卫生间仍旧保持了明亮的色彩,以提升空间的明亮舒适感,同时制作了玻璃门进行隔断,提升空间使用舒适感。

香榭里花园132平米四居室现代简约风格装修案例

  设计理念  现代风格的特色在于细节上的把握,设计师“塑形简雅”为设计理念,遵循房屋的原始结构,不做大的改动,因势利导,利用软装积极建设现代空间,呈现出具有个性又不失温馨感的四居室氛围。  全屋以大地色为主题,并配以具有原木质感的软装进行装饰,家具造型多简洁流畅,棱角分明,塑造出独特的立体感。   户型方正,功能区面积宽敞,客厅与餐厅相连却又独立,布局科学合理。   层次分明的玄关柜不仅满足了空间的收纳需求,也丰富了视觉体验。   粉红色背景墙为客厅创造出浪漫的氛围,搭配布艺沙发,空间十分雅致。   电视墙造型别致,白色与原木碰撞出温馨的因子,令空间更加暖意洋洋。   餐厅增置了收纳隔断,空间配色以低调素雅为主,蓝橘色餐椅带来时尚观感。   设计师用简单的橱柜来营造安静休闲的氛围,空间动线设计流畅,使用便捷。   主卧整体以护墙板塑造立面,局部采用金属线条勾勒,呈现出雅致的空间感。   床头柜对称设计,增加了生活仪式感,独特的墙面装饰画,让次卧空间更为时尚。   次卧床头墙是白色调背景,灰色与粉色的装饰令空间变得更加活力。   次卧配色温馨,加以简单且富含趣味的空间布置,带来舒适的惬意感。

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