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装修合同漏洞多,弄明白这几点巧妙避免

装修合同签订的主要目的是为了明确责任。装修合同家装质量的约束凭证,也是避免家装纠纷保证书,是业主维护自身合法权益的重要“武器”。但是由于现在装修市场并不规范,因此很多装修公司会钻漏洞,为消费者设计“陷阱”,因此在签订时,必须格外小心。下面就为您介绍签订装修合同注意事项有哪些。
  【装修合同注意事项】
  1、装修合同签订不能急
  在认可了报价之后,正规的装饰公司还要和业主签订一份施工合同或协议书。在这份合同中,业主要注意以下几个问题:首先,合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。其次,在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号,以防装饰公司以次充好。合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任:如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。

  2、必须检查装修公司的手续是否齐备
  一个合法经营的装饰公司,营业执照是必要的。现在很多公司都开设了分支机构,对这样的公司还应该检查对方是否有法人委托书。提醒千万不要和只有一张营业执照复印件的人谈家装工程,因为谁也不知道那是不是真的。
  【如何杜绝装修合同的漏洞】
  首先,合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。
  其次,在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号,以防装饰公司以次充好。
  博洛尼家居用品(北京)不多公司集团客服高档经理闫芳告诉记者,《规定》是对所有家具产品的一般规定,标准相对较低,在实际情况中,家具产品出现“严重质量问题”的很少。在实际修理、退换货要求中,大多是出于顾客不好、产品交付延期和使用不当造成质量问题等情况。她介绍说:“博洛尼根据《规定》要求和行业标准,对于产品‘三包’有自己的规定,三包期限为三年。”联邦家居北京公司总经理王建国也表示:“《规定》是政策法令,当消费者自身权益无法维护时,会想到用这些强制手段。在实际情况中,商家本着做生意的原则,一般会尽量协商,与顾客沟通承担责任,运费、材料费谁出也协商解决,甚至商家还会吃亏让消费者满意。”
  【如何与装修公司过招】
  1、打探清楚装修公司的施工资质
  其次,您可以考察这家装饰公司所做过的工程,来评价它的设计和施工水平。室内设计师的水平和资历,直接关系到设计水平的高低,所以您要对这家公司的设计师进行详实的询问。如果是朋友介绍的,您可以通过熟人来了解公司的情况。但有时亲朋好友并不是这方面的“行家”,难免会有“误导”。
  在与装潢公司开始接触时,最好直接将自己准备花多少钱,想达到什么样的效果,向装饰公司和盘托出为好。如果装潢公司同意承接业主的家庭装修工程,才能进入具体的设计、报价和协商阶段。
  2、确定设计方案后与装修公司讨价还价

  在初步确定了装饰公司后,一定要详细问清价格,不要只图低价,以免陷入价格陷阱。目前装饰公司的报价方式有两种:一是由客户报出想投入多少钱,由装饰公司结合要求,开始设计和报价;二是客户提出居室装修的具体要求,由装饰公司报出实现这些要求要花多少钱。由于所有正规的装饰公司的利润率都相差无几,所不同的是设计力量和售后服务有好有坏。
  3、打探装修公司的施工队水平高下如何
  其次,装修质量的好坏,很大程度上取决于施工队的素质。所以在装修之前,还要考察一下装修公司所用的施工队。最好能到施工现场看一看,观察其手工是否精密。同时施工队是否有实力,从他们使用的工具上能窥见一斑。目前装饰工程电动化程度很高,一般有实力的施工队为了提高质量和效率,都普遍使用电气泵、射钉枪等工具了。
  【常见装修合同陷阱】
  陷阱一:混淆概念
  有几类公司最容易赢得消费者的信任,一是打着国家一些大建筑装饰企业牌子的公司;二是信口吹嘘自己是国家资质“一级”、“二级”的公司;三是在广告中“自封”的大公司。消费者在找这些所谓“大公司”时通常要吃亏,因此在确定装饰公司前,一定要看这些“硬件”:营业执照、资质证书,而且要看原件;如果是大公司的下属部门,一定要看法人委托书原件;别相信复印件,因为被投诉的公司中相当一部分是冒用、假造别人营业执照、资质证书的;还要看其营业场所规模如何,从业人员的素质怎样。有了这些保障,那些所谓的“大公司”就会露出马脚。
  装修公司首先必须要有装饰工程施工的资格。您除了要检查公司的营业执照外,还要查看公司有无正规的办公地点,是否能出具合格的证书与票据等,公司有无保障,这些都需要您亲自实地考察的。

  陷阱二:施工工艺含糊不清
  文字说明上能做的手脚其实不比数字上的少。墙面涂层施工、地板施工等都有各自的施工工艺要求,中间漏过一道工序,在未来的生活中就可能给你造成很多麻烦。
  拆招:多学一点装修常识,了解关于室内装修的各项工程施工工艺标准,定期去新房装修现场了解进程。但更好的办法是聘请一家有资质、专业性强、施工人员稳定的装饰公司为自己服务。
  陷阱三:模糊品质、级别、规格
  这是不规范的装修公司较为常用的伎俩,虽然写明了所需材料及数量,但却不说明到底选用什么品牌的、什么品质的、什么规格的材料,或是在计量上用“项”等模糊量词做单位。而同一品牌的同一类主材有时也分一级品、二级品,差异较大。至于同一“项”内容的实际意义则更是可以大做文章。
  规避办法:业主应要求报价单的每一项尽可能详细地说明材料的各项要素。装修期间注意核查相关材料是否按指定的要求采购。