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装修过程想当上帝,签合同的时候一定要谨慎

现在业主经常与装修公司发生纠纷,在装修中业主感觉施工方存在偷工减料、拖廷工期、装修质量等等问题,最终的决算费用比预算费用高得荒诞,这些问题造成双方都心存不满,纠纷的解决周期又很,双方都费时费力。  
今天小编教新手业主们,签订一份完善的《家居装饰合同》来保证自己的利益。一旦产生纠纷,可以依据合同的约定来维护自己的权益。
  律师点评:装修公司漏填、增填,漏报工程量,已构成合同欺骗,因此消费者在装修过程中,对某些装修项目有所增减,就一定要将相关的“工程洽商单”作为附件列入装修合同书中。并在合同中注明增减项目双方必须以“工程洽商单”的形式签字确认,否则一律不予认可。另外,如在装修中消费者如果认为装饰公司有欺诈现象和计算工程量、装饰费用有误差,可直接找有关方面申请公道的计算、测量。他建议业主,在签订合同时,一定要反复查看项目约定,最好多找几个已经装修完成的朋友的项目单来看看,以免遗漏。
 
  装修合同包含:  
  1、工程主体。就是施工地点名称;甲乙双方名称;  
  2、工程项目。工程项目一般做成报表,以附件的形式加在合同中。报表里包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注(主要用于注明一些不一般的工艺做法)等。
  3、工程工期。要写明工期为多少天,如果廷期的违约金等等。  
  4、付款方式。对付款方式做出明确的约定。  
  5、工程责任。对施工主在装修期间的各种质量和安全责任做出规定。
  6、双方签章。甲乙双方代表签字盖章。
  可以打听一下装修公司现在正在施工的地地点,自己去看看,可以从现场工人的工作态度、垃圾是不是整理干净、施工材料是不是排放整洁等等这些小细节看出这家装修公司是不是管理严格。
  对装修公司提供的预算报价单、设计图纸等,客户要仔细审核,如果有可能找专家帮忙复核最好。
  确定好基本事宜以后,就准备签订合同,合同中应该写明确开始施工日期、完工日期和验收程序。验收很重要,要注明验收几次、验收标准、修改完工日期。
  包括施工期限、合同标的、施工项目、预算项目等需作出变更时,双方需重新签订协议。对于合同附件的施工材料报价单,材料的规格、型号、品牌、单价等都应有具体标示。
  最后,委托环境检测机构对房屋进行环境检测,以明确是否适合居住。如果不适合居住或对健康有一定影响的,可以视为开发商违约;如果影响严峻以至于不能达成合同目的的,购房者可以解除合同并要求赔偿。尽量要求开发商将装昌明细实事求是地在合同中反映出来,实在不行就通过录音的方式将对方销售负责人的承诺录下来,最好的方法就是签订一份详细的补充协议,全面约定精装修所用材料、设备品牌、规格、等级、质地、颜色、产地、价位等,尽量避免使用优质、高档、不低于之类的敷衍字眼,要将房子交付时的装修标准在合同中明确,从装修的设计、布局到所用建材及施工工艺等都要在补充条款中详细体现。
  同时要把工程款的付款方式在合同中写明,客户在工程结束后,亲自把工程款交付到装修公司财务部,由装修公司财务部出据规范发票给客户。
  4、提供相关资料,详细经营计划、代理区域地图、法人代表身份证、店面平面图、店铺租凭合同或产权证明复印件、营业执照复印件、税务登记复印件;
  一应在具有一定规模、信誉好、讲诚信的规范商场、超市或专卖店购买驰名企业生产的品牌产品。二查产品包装是否明确标注了商标、制造商名称、中文厂名、厂址、产品名称、规格型号、采用原料的成分和含量、洗涤方法、执行标准、质量等级、质量合格证明、安全技术类别等内容。三看产品整体色泽是否一致,表面是否干净整洁,面料是否密切均匀,质地是否细腻,印花是否清晰,缝纫是否均匀平整,触摸手感是否表面光滑平整、无生涩感。四在挑选床上用品时还可闻一闻有没有“异味”,如果有刺鼻的味道,不买为宜,挑选颜色时也应尽量挑选浅色系产品为宜。五切记要让商家开具规范发票,索要产品使用说明书和质保单据等,并保存好相关凭证。六新购买的床品使用前最好用清水洗一遍,这样可将布料中残留的一部分甲醛清除掉。
明确这些细节,才能签订好一份装修合同。只有尽可能的完善合同细节,才能尽可能少的产生纠纷,给双方都带来省心省力的合作氛围。
 
 
 
 
 

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