在接到收房的通知后,大多数业主都会无比兴奋,而有些业主则因为较为繁忙没能及时收房,要是不按时收房,不知道是否需要交违约金呢?想必这是部分业主想要了解的问题,下面爱空间会对该问题进行详细的解答,并告诉业主两年不收房会有哪些后果。
推迟收房要交违约金吗
1、看合同内容
爱空间表示,推迟收方是否要交违约金,主要是看开发商与业主签订的合同内容,如果有相关的条例,只要按照合同来处理即可。如果没有相关规定的话,业主可以根据实际情况来与开发商进行协商。
2、收取滞纳金
通常开发商会和业主约定好收房的时间,如果是短时间内没有收房,是不会产生违约金的,但过了合同约定的交付期后,开发商有权利收取一定的滞纳金或者物业管理费。
3、收取违约金
如果业主迟迟没有收房,属于是违约的情况,应该根据违约的具体情况,向对方支付一定数额的违约金,如果约定的违约金低于损失,可以请求人民法院予以增加。
两年不收房有哪些后果
如果业主两年没有收房的话,会影响到开发商和银行。因为业主跟开发商签订了合同,在交付之前会由开发商来承担,而交付之后则由业主来承担,如果业主没有收房,那么开发商还需要对房屋进行负责。如果业主是贷款买房,两年不收房就没有办法办理产权证,而开发商还需要向银行承担连带保证责任,如果业主没有还款,银行会起诉开发商或者业主本人。
由此可以看,要是业主推迟收房的话,具体的违约金是按合同来赔付的,合同中没注明的也可以进行协商,要是两年不收房的话,会对开发商及银行有很大的影响,而业主不及时还款,银行也会起诉业主,所以后果还是比较严重的,业主应该认真对待收房这个问题。
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